近日，邵阳市市住建局公布《关于进一步规范商品房销售场所信息公示的通知》（下称《通知》），对全省商住楼市场销售场地信息公开作了进一步的标准与确立，保证开发设计公司在商住楼预（销）售全过程中，完成信息内容全过程公布，另外也让群众购置产业能对房子及基本信息有一个全方位详实的掌握，合理防止交易双方因信息的不对称而引起的矛盾纠纷，进一步维护保养彼此的合法权利，推动湘潭市房地产业稳进不断发展趋势。

开发设计公司要积极公示公告不利条件

为标准房地产业个人行为，湘潭市进一步确立了商住楼市场销售场地信息公开的內容与关键点，《通知》要求，凡湘潭市市区范畴内的房地产开发公司、房地产经纪组织 市场销售商住楼时，应在市场销售当场显眼部位公布公示公告六个层面的信息内容，包含公司及业务员信息内容、工程信息、楼盘销售信息内容、不利条件状况、物业管理信息内容、相关法律法规或主管机构规定公示公告的别的信息内容。信息公开周期时间包含从新项目获得商住楼预（现）售批准之日起至所有商住楼市场销售结束整个过程。在其中，公布公示信息半途有转变 的，开发设计公司应立即升级，保证与具体情况一致。

非常值得关心的是，《通知》加设了对新项目所存有的一些不利条件状况的公示公告规定。这种內容包含整体规划红杠内（外）对本新项目总体或一部分楼幢已经知道很有可能造成有机废气、辐射源、噪音、粉尘、环境污染等危害的不利条件提醒，包含但不限于：公共卫生间、玻璃钢化粪池、垃圾转运站、变电器、移动基站、化学品仓库、公墓、宾仪馆等不利条件状况。另外，置业者在签署房产买卖合同书时，开发设计公司应将新项目相关不利条件以书面通知告之买房小区业主。这一举动将从根源上降低房产买卖彼此因信息的不对称而引起的矛盾纠纷，充足维护保养交易双方的合法权利。

置业者当充足掌握公示信息

信息公示是对湘潭市商住楼市场销售个人行为的进一步标准，让置业者在看房子购房时，能更全方位地掌握到新项目的具体情况，保证群众客观购置产业。

比如，楼盘销售信息公开中就包含新项目新创建毛胚房、精装修、商业服务等各种房子的交货规范。换句话说，该交货规范便是置业者将来房子工程验收时的参考文字，置业者理应在购置产业之初就有一定的掌握，而不可以只盲目跟风地轻信房产销售的一面之词。针对开发设计公司得出的一些口头上服务承诺，置业者还可以规定其将服务承诺载入买房合同，防止纠纷案件发生，确保本身利益。

大家都知道，商品房买卖资金托管就是指由房地产业行政部门主管机构会与金融机构对商品房买卖资产执行第三方管控，房地产开发设计公司须将预购资产存进金融机构专用型监管账户，只有作为该建设项目，不可随便转出、应用。早在2010年，湘潭市就在我省首先进行了市市区商品房买卖资金托管工作中，在防烂尾楼、防风险、防利益纠纷案件等层面充分发挥了积极主动功效。

置业者依照房产买卖合同书承诺付款给房地产商的购房的钱（包含订金、首付、事后支付、按揭贷款支付）时，何不应用公示信息来保护好自己的利益，细心检查房地产商得出的金融机构及账户，是不是其公示公告的商品房买卖资金托管金融机构和管控账户一致。仅有与管控金融机构、管控账户一致，才可以保证自身的购房的钱能所有进到管控账户，完成资产的专款专用，才可以在根源上保证新项目的顺利完工交货。

保证信息公开标准及时

邵阳市经济技术开发区是房地产业在售新项目比较集中化的地区。3月31日早上，邵阳市市住建局产业园区房地产管理办举办标准房产销售信息公开及提升预购款管控工作报告，大会就管辖区内商住楼市场销售场地信息公开、预购款管控、信访等工作中明确提出实际规定。邵阳市经济技术开发区近四十家开发设计新项目市场销售责任人参加会议。

依据市住建局统一部署，湘潭市市区范畴内各在售工程信息公布的进一步标准工作中，规定在4月21日前所有整顿及时，到时候市住建局将对全省各商住楼营销推广场地开展现场巡视，保证湘潭市商住楼市场销售场地信息公开标准及时。

《通知》还规定，各在售新项目市场销售场地信息公开中，新项目部位平面图、沙盘模型、宣传策划楼书或宣传单页等宣传策划材料的信息一致且理应合乎有关法律法规、政策法规要求，保证真正、精确、合理合法，不可蒙骗或欺诈买房者。

另外，市场销售当场公布公示公告內容违背法律法规、政策法规有关要求的，按法律法规、政策法规要求开展解决；未依照本通告规定开展公布公示公告的，提醒谈话主要负责人并勒令时限整顿，拒不整顿的，视比较严重，采用批评通报、中止房子网签备案、纳入住建领域失信黑名单 信用黑名单 并开展发布等方法给予解决。