《报告》强调，4月份，受检测的一百个大城市新创建商品住宅供给量为5133万平方，而交易量为4206万平方。综合性2020年的市场走势看来，2020年前三个月百城门市均展现了 供低于求 的趋势，但到4月份初次发生 供过于求 状况。

易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进表明， 伴随着疫情防控得到分阶段成果，4月份新房子预售许可证监管显著释放压力，全国各地增加供货经营规模显著放量上涨。相对性于月度住房交易量经营规模，增加供货经营规模显著要大，从而促使库存量数据信息反跳。

从去化状况看来，4月份一百个大城市新创建商品住宅库存量去化周期为13.一个月。观查历史记录，2016年第四季度到2019年年末，千店库存量去化周期整体上坐落于10个月上下的水准。但2020年第一季度市场销售市场行情很不太好，去化工作压力陡然扩大。

严跃进剖析觉得，4月份全国各地千店住房库存量和存销比均展现升高趋势。 这和4月份供货显著放量上涨等要素相关。尽管住房贸易市场慢慢再生，但幅度缺乏，因此 去产能的工作压力仍然很大。

对于中后期住房销售市场去化局势，严跃进表明，5月份房地产企业仍然有减价营销的姿势，最新房贷政策也整体趋向比较宽松，这都是会促进买房者积极主动进入市场，从而有利于有关房地产企业和大城市积极主动去产能。

实际上，从住宅价格看来，对比2020年1-3月份数据信息，1-4月份房子价格上涨幅度已经显著下挫。严跃进觉得，这进一步展现了房子价格减温的特点。当今各种房地产企业去产能工作压力扩大，减价营销是流行，这会促使相对应大城市住宅价格上涨幅度不断下挫。