本次采访将分成好多个章节为大伙儿展现，当期访谈话题讨论为——房地产商结局是不是动的了经记领域的生日蛋糕？房地产商与中介公司博奕越来越激烈，陆续结局建造方式，房产交易服务项目跑道未来趋势怎样，晓听陈总一语道破洞天。

陈总采访纪实

访谈当场

我认为现阶段看来，开发设计公司和中介公司公司在新房子分销商这一行业实际上造成了一点分歧。而这类让房地产商躁动不安或是让房地产商结局的一个关键缘故取决于主导权慢慢从招标方的手上迁移到承包方，针对这一转变，实际上房地产商不是太融入的。

当房地产商逐渐拥有不适合，而营销推广成本费也愈来愈高的情况下，实际上她们便会想起比不上我自己做，但就开发设计公司自己做这一件事儿，实际上并不是每一个企业都是有机遇能做的好的，他非常容易踏入一个错误观念，是我寻找人，我要去通电话，我要去请人到小区去做推广，就会有机遇交易量，我认为它是二门做生意，但从另一个视角看来，很有可能她们也必须付一定的培训费，回首依然会找技术专业企业，由于我认为分工协作的优化并不是谁能够 取代谁的，开发公司是否随便能够 搞好一个中介公司？从现阶段看来销售市场上沒有实例，就算是很多千亿元级总市值的开发设计公司都没有谁把中介这一行业真真正正的搞好了，但也就是说，也是有中介公司尝试去做开发设计，实际上做的都不充足好。

我认为在一个大的定居版块里，实际上她们是不一样的细分化跑道，可是实际上从我国的是社会经济发展也罢，城市规划建设的一个持续的健全也罢，绝大多数的大城市可能逐渐迈进到房屋交易销售市场，进到到房屋交易销售市场，你能发觉开发设计公司就卖一次房屋，而中介能够 不断的去市场销售小区的物业管理，能够 租用、二手，随后大伙儿会发觉谁离顾客更近呢？反倒离顾客更近的是中介公司，而不是做开发设计的新房子公司，自然离物业管理离小区更近的还有一个便是物业管理公司，因此这里边会纯天然产生一种双方在博奕标价的情况。

大伙儿有时会感觉如今房屋难以卖，但我认为实际上也不是如今房屋有多么难卖，只是顾客有苛刻有挑选了，房地产商也是有自身的分辨，并且中介的业务水平也慢慢提高，是这一领域从原先尤其粗犷的服务项目就能赚到钱到变为如今要有质量的服务项目高效率的服务项目才可以赚到钱，说直接点便是原先的钱太非常容易赚，造成 大伙儿会感觉如今的钱难赚。

我认为一切正常的销售市场应当便是这般，尽管彼此存有一定博奕，但我认为这类博奕也是分阶段的状况，便是长久的销售市场应当依然会返回分别的跑道，开发设计公司做开发设计公司该做的事情，中介做中介该做的事情，可是她们中间能否用一个大家都认可的标准或是一个专用工具来做一个联接和合理职责分工，我认为在这一件事情上或是有非常大的室内空间能够 做的，最少现阶段还没人潜心地去做这件事情。