龙岩市产权交易管理中心有限责任公司互联网竟价竞拍注意事项
龙岩市产权交易管理中心有限责任公司（下称“本企业”）遵照“公布、公平公正、公平、诚实信用原则”的标准，按照中国法律、政策法规、现行政策为此次互联网竟价竞拍(下称“网拍模特”)主题活动出示服务项目。现将相关竞拍事宜告之以下：
一、网拍模特、报考及展现的時间、地址 网拍模特時间：详细互联网竟价艺术品明细（项目编号:ZR2021-28） 网拍模特地址：利益云平台交易（网站地址：https://www.unibid.cn） （由竞拍人自主申请注册利益云账号） 报考时间：详细互联网竟价艺术品明细（项目编号:ZR2021-28） 报考地址：龙岩市莲南街市公共资源网交易市场七层 标底展现時间：详细互联网竟价艺术品明细（项目编号:ZR2021-28） 标底展现地址：标底所在城市 联系方式：0597-2688591  2688592
二、标底基本情况  标底状况详细互联网竟价艺术品明细（项目编号：ZR2021-28）。
三、竞拍资质 凡遵循我国法律法规、政策法规，具备单独主体资格的世界各国公司、机构和具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人，但早已被纳入失信执行人人员名单（截至报考时间）的以外。
四、竞拍担保金 1、担保金务必于报考截止日期17：00前汇往本企业特定帐户，报考参与的竞拍人与缴费竞拍担保金名字要一致。 开户行：厦门银行股权有限责任公司龙岩市支行业务部 户名：龙岩市产权交易管理中心有限责任公司 住房专用型账户：80110120420000825900005 杂物间专用型账户：80110120420000825900006 停车位专用型账户：80110120420000825900007 摩托位专用型账户：80110120420000825900008
2、竟价交易量后，购房人应在3日内与本企业签署《成交确认书》，竞拍担保金可充抵转让款。 3、撤单的担保金，在竟价完毕后五个工作日之内（遇国家法定假日延期）免息退还。
五、竞拍办理手续 1、有心参与竞买者应出示以下合理证件（正本及影印件）： （1）法定代表人应出示法定代表人企业营业执照、法人代表资质证明文件、法人代表身份证件； （2）普通合伙人应出示第二代身份证、护照签证等有效身份证件； （3）签定详细的保证书。 如法人代表没法亲自申请办理竞拍办理手续的，应出示委托授权书和授权委托人的身份证件。
2、报名流程： (1)当场报考：竞拍人应出示已全额缴费竞拍担保金的证明文件，到本企业获得竞拍担保金收付款凭证。 (2)在线报名：竞拍人应在报考截止时间以前将买卖担保金交纳至本企业特定帐户（不计入贷款利息，以到账時间为标准），并在网上申请报考竟价办理手续时递交有关原材料凭据。
3、利益云竟价步骤： （1）利益云账户申请注册：竞拍人前去利益云官方网站或龙岩市产权交易网免费申请；也可以用手机上根据关注公众号并进到“利益云平台交易”微信公众号，点一下右下方的【我的】后开展会员注册（按提示信息规定设定登录名、账户密码等基本资料）； （2）报考：在利益云官方网站或龙岩市产权交易网搜索新项目（移动端根据“利益云平台交易”微信公众平台【发觉】对标底开展搜索），进到“申请办理竟价”，按要求提交有关原材料进行报考办理手续，确定进行后，提示信息“竞拍申请办理已提交”； （3）价格：在利益云官方网站或龙岩市产权交易网登陆后寻找【我报考的新项目】（移动端进到“利益云平台交易”微信公众平台寻找【我的新项目】），点一下项目规划进到价格当场开展价格。
4、竞拍人应在报考截止时间以前进行申请注册并登陆竟价系统软件申请办理竟价，若对竟价步骤有疑问应立即资询本企业各个部门；因为竞拍人竟价原材料未准时寄达、或是竟价申请办理未准时递交而造成 本企业没法开展资质审批、或是竟价账户没有注册或是未激活的，均视作竞拍人舍弃此次竟价报考。 5、如受托人撤销竟价标底，竞拍人早已交担保金的，担保金即予免息退回，竞拍人对于此事不可有质疑，且本企业不对竞拍人担负一切损害，此是竞拍人参加此次竟价的前提条件。竞拍人一旦报考取得成功，即视作愿意本企业的上述情况免除责任內容！
六、网拍模特程序流程 1、此次竟价选用“利益云”数次价格、价多者得的交易规则机构竟价，明确此次竟价的购房人。 2、竞拍人务必在报考前登陆利益云企业官网免费申请利益云竟价账户（登录名）；缴费竟价担保金并申请办理完报考办理手续后，竟价账户经本企业审核通过才可以进到竟价服务厅参加宣布竟价。 3、数次价格全过程包含随意价格环节和特惠价格环节。 （1）随意价格环节为本企业承诺生效日至特惠价格环节逐渐前，在本环节竞拍人能够 对竟价标底充足价格，价格只需不少于牌价或按设置抬价力度抬价的，即是合理价格。  （2）若某标底随意价格环节有些人价格，该标底随意价格环节完毕后，全部竞拍人即进到特惠价格环节。特惠价格环节可由好几个特惠价格周期时间构成，每一个特惠价格周期时间为120秒。在一个特惠价格周期时间内如没有人抬价，当今的最大竞价者即是该标底的购房人，该标底的竟价抽奖活动；如特惠价格周期时间内有些人抬价，则为此价格時间为新的特惠价格周期时间起始点，往后面等候新的价格，直到最后一个特惠价格周期时间内沒有新的合理价格截止，当今最大合理价格的竞拍人即变成该标底的购房人，该标底的竟价抽奖活动。 4、竞拍人只有竞拍所已交纳全额担保金相匹配标底，担保金余额不足的标底不可以价格。 5、因不可预见的缘故造成 以上网拍模特方法不可以一切正常开展的，本企业有权利中断买卖或临时性决策选用其他竟价方法和交易方式，竞拍人对于此事不可有质疑。
七、买卖附加费 购房人摘地标底后，须向本企业付款卖价2%的买卖附加费，买卖附加费可立即在竞拍担保金中抵税。
八、支付方式 购房人签署《成交确认书》后，全部标底应在交易量生效日40日内交清所有账款，全款买房及时后本企业出具成缴费收款凭证。购房人合乎借款资质标准且必须申请办理贷款担保按揭贷款的，可根据龙岩市住宅购置产业融资担保公司有限责任公司贷款担保向金融机构申请办理商贷（贷款担保另扣除贷款额度0.8%的花费），借款的限期、信用额度、年利率以金融机构审核为标准。
九、税金担负 1、全部标底申请办理产权年限产权过户办理手续和拿房办理手续所涉及到的一切税金（如交易费用、房产契税、物业管理费等）按我国有关相关法律法规要求的交易双方分别担负。 2、竞拍人自主担负参加活动相关的所有花费（包含但不限于旅差费、邮寄费用、教材费等）。
十、标底提醒及转交 1、以标底现况竞价（含办理手续现况），标底的总数、质量、总面积等情况以当场商品为标准。竞拍人在报考以前，应自主到现场踏看掌握标底现况，并到有关部门掌握标底申请办理产权年限、产权过户等状况。本企业出示的标底材料仅作参考，不当作本企业的贷款担保或服务承诺。 2、竞拍人防车位所有权、摩托位、杂物间和登高作业西住宅小区的产权车位的务必在竞拍前已合理合法拥有本小区域内房地产。此次出让的是人防车位所有权，该人防车位归属于平战结合人防设备范畴，其应用和管理方法应遵照人民防空有关相关法律法规。 3、购房人在要求時间内结清全款买房后，受托人在结清全款买房隔日起30日内申请办理标底商品转交办理手续。转交时担保物内的灯、电缆线、电源开关等若有破损（即与看样板时有误差），则以转交当天的现况转交，购房人不可规定赔偿。 4、购房人结清所有购房款后，申请办理标底商品转交、产权过户有关办理手续。 5、购房人在接到本企业（或受托人）通告拿房五日内向型物业管理公司等申请办理有关入用办理手续，并按物业管理公司规定缴费有关花费。 6、交易量标底如在交割中遇特殊情况而本企业乏力融洽的或因为不可抗拒的缘故而危害一切正常转交的，本企业及受托人不担负从而导致的一切损害。
十一、合同违约责任 购房人应价后悔约的，或是购房人拒不及时签署《成交确认书》，贷款逾期不结清购房款和买卖附加费，或贷款逾期不办理流程，本企业按毁约解决，担保金未予退还，另外《成交确认书》全自动无效，并视情对标底再度竞价或解决，本企业将保存向该购房人提到赔付起诉的支配权。
十二、常见问题 1、全部标底以房地产的现况竞价（没有可挪动财产），房地产总面积、土地用途和主要用途等以有权利行政机关出示的不动产登记证为标准；全部标底没经有权利行政机关准许不可改造、改建及更改用地性质。 2、受托人在交易量后三个月内帮助购房人申请办理不动产权证书。因购房人缘故导致三个月内没法进行办理证件的，按毁约解决，由购房人担负一切损害。 3、标底必须依法处理证件变动、产权年限和水电工程产权过户办理手续的,购房人理应持本企业和受托人出示的交易量证实和相关原材料,由本企业相互配合购房人向相关行政单位办理流程。 4、竞拍人应自主担负看样板及路程等安全管理，并担负有关的花费。 5、购房人按本《网络竞价拍卖须知》的要求结清全款买房和买卖附加费后才可以申请办理标底交货办理手续。 6、此次的全部应价均以rmb测算，不接纳别的币其他应价。竞拍人一经应价，不可以任何理由悔约，不然以毁约解决。 7、竞拍人应妥当存放好登录名及登陆密码，客户名叫竞拍人参与网拍模特的唯一合理合法真实身份，全部账号登录后的价格均视作竞拍人自己真正意向的表明。如登录名遗失或被别人盗取所导致的一切不良影响均由竞拍人承担。 8、竞拍人务必遵循利益云交易方式，不可阻碍别的竞拍人应价竞拍，不可有控制、垄断性、恶意串通等违纪行为，一经发现，将撤销竞拍资质，并追究其其经济发展和法律依据。