新闻记者近日在贾良满家见到，低洼地高低不平的泥路，进不去车辆的窄街巷，塑料薄膜、彩钢瓦拼接拼成的餐厅厨房，令人感觉幽僻拥堵。贾良满告知新闻记者，旧村改造吃水难也是个突显难题，由于沒有饮用水，每日都需要骑电动车载着塑料罐去装水回家吃。

“大家第三季度就可以取得新房了。”他说道，近期他常常去新住宅小区附近转悠散散步，惦记着自身立刻就需要在这儿搬入，可以吃上饮用水，上下楼梯有电梯轿厢，住宅小区路面平整顺畅，便会感觉日子尤其有奔头。

贾良满老年人希望早日搬新家住进来的新住宅小区，是怀远投资有限公司有限责任公司已经积极推进基本建设的社会化棚户区改造新项目之一——新秀扩区新项目。

“新秀扩区新项目第三季度就可以完工交货了。”怀远投资有限公司有限责任公司经理林长焜详细介绍，怀远县棚户区拆迁分为以贷款银行为主导的原来方式、以发行股票为主导的社会化方式两个阶段。2013年至2017年，以贷款银行为关键自有资金的第一轮棚户区改造协助4万多位人民群众道别了旧城区、危旧房屋，棚户区拆迁获得研究成果。为预防地区政府债务风险性，2019年我国逐渐根据发售政府专项债的方法处理棚户区改造基本建设资产，金融机构慢慢减缩贷款额，但受地区资金等危害，专项债不可以彻底达到棚户区拆迁基本建设资产要求。“许多旧城区的普通百姓对棚户区改造仍有明显要求，促进当地政府积极找寻新的棚户区改造方式。”他说道。

2018年初，安徽明确提出用2年至三年時间基本上进行大城市集中化联片棚户区拆迁每日任务。借此机会突破口，怀远县和安徽投资有限公司、安徽基本建设项目投资有限责任公司企业融洽连接，将怀远县做为安徽社会化棚户区改造方式在县市级通水第一站。新模式的资本成本仅是原来方式的一半左右，并且，其运营模式也不会再是简易滞留在拿地建房子、安装 ，只是根据包裝、运行、管理方法好项目，在确保好人民群众合法权益的另外，尽量造就大量经济效益，完成政府部门、人民群众、公司、销售市场四方双赢，完成了新项目经营模式、资产筹资方式、基本建设管理方式三个层面的变化。偿还债务自有资金为政府部门认购资产及一部分商住楼市场销售资产，在其中的政府部门认购自有资金是棚户区改造安装 后翻空的土地交易收益。

“现阶段，怀远、界首等四个县市棚户区改造项目合作被纳入安徽2020年‘六稳六保’发展战略，将完成棚户区改造项目投资310亿人民币，从而推动乡村振兴项目投资约130亿人民币。”安徽项目投资企业集团纪委委员、建投企业老总于华伟说，企业根据发售棚户区改造项目收益债、股债连动、债贷融合等社会化融资模式为棚户区改造资金不足较大的市县募资基本建设资产，扩宽融资方式，减少资金成本，处理棚户区改造基本建设资产筹集难难题，开辟了棚户区改造建设项目资产筹集新模式，依次进行怀远县、界首市、太和县、灵璧县等多地棚户区改造新项目，棚户区改造新项目社会化股权融资业务流程进到跨越式发展环节。