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全域旅游背景下的湖南特色民宿建设

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2016年08月08日 11:08 相关案例：本文标签：湖南墙体广告

　　湖南墙体广告目前，我国旅游正从景区景点旅游向全域旅游转型。民宿作为旅游住宿与家庭住宅的分离，能够成为开展全域旅游强大引擎，对加快完成从景点旅游向全域旅游的转变、加快全域旅游目的地建立和推行目的地民俗风情、维护乡村原真性有着严重作用。湖南省旅游资源丰厚，优势得天独厚，具有壮美奇绝的自然景观、源远流长的历史文化、世人景仰的反动圣地、多姿多彩的民族风情。“优势可用不可弃，机遇可得不可失”，湖南要乘全域旅游大好机遇，抓紧特征民宿建立。
　　一、开发民宿，找准定位是重点
　　民宿开发的首要条件是周边或本身具有极具吸收力的旅游资源，具有漂亮宜人的环境，能够吸收大量的游客；同时，中央游乐项目和外乡化饮食也能表现本身特征。张家界花田居人文客栈天门山店就是以复古装修为作风，融入小桥流水、清山绿树的元素的客栈型民宿。房间布置依照星级规范，分离少数民族特性，全部采用原木家具，极具古朴、清爽、淡雅之色，很好地发掘了地域文化、民族文化，发扬中央习俗民情。湖南的民宿开发，可依托张家界等地的自然风光资源，崀山、老司城的遗产旅游资源，毛泽东故居、刘少奇故居、贺龙故居等红色旅游资源，桃花源、凤凰古城等地的民俗风情旅游资源，湘江文化、洞庭湖文化、湘西文化等，在装修和运营中尽显“湘”景、“湘”史、“湘”情、“湘”味、“湘”风，树立“湘字号”民宿品牌，开发出本身的不可替代性。
　　二、开展民宿，运作形式需晋级
　　民宿的运作形式主要为四种。第一种是居民依托自家房屋自发开发，如台湾垦丁地域的民宿依托景区而开展，整体上以个人或者家庭投资运营的单体开发为主，政府担任民宿准入把控。第二种是政府统一引导当地居民改造自家房屋。例如北戴河地域的民宿则是政府担任投资改造，本地居民运营。此种民宿投资风险小，对新城镇化开发建立有明显的作用。第三种是政府、协会开发管理，居民以效劳入股；第四种是开发商租赁或购置。入股与租赁的方式都更有利于宏观调控、统筹规划与环境维护。当前，湖南民宿运作形式多为第一种，即中央村民依托自家房屋自发运营，能满足单一的住宿需求，文娱价值与休闲价值却不突出。民宿运作模式需在依托自家房屋开发的根底上，经过跨界协作进步质量。例如，可与咖啡店、茶吧、书店、手工作坊、花店、博物馆、户外俱乐部等业态自在组合，构成内容丰富的生活体验空间，进步住宿质量。其次，思索到现阶段湖南民宿具有“散、小、弱”的特性，可鼓舞民宿加盟进军民宿范畴的酒店集团以加强本身实力，不只有利于取得共享消费者数据库，向用户提供愈加精准的个性化效劳，而且在完成会员共享、进步消费频次与引入智能管理系统、进步效劳效率方面也能晋级民宿层次。
　　三、管理民宿，行业标准要跟上
　　民宿产业的开展将向追求原始化的传统民宿与小资式的精品民宿两大趋向开展。无论是客栈、家庭旅游还是主体型、复合型民宿，卫生与平安都不可忽视。非规范住宿市场关于树立相关的法律和信誉体系、税务体系的需求十分迫切。目前，《张家界市武陵源区开展乡村特征民宿（客栈）管理施行方法》，初步探究了湖南地域民宿展开准绳，以及星级评定等管理、标准措施。一方面，普通民宅向运营旅游业务的民宿转变，需求健全相应的监管和信誉评价制度、退出制度，要健全湖南省民宿的治安、税务、卫生法律体系，明白地域政府开展态度与立场。另一方面，对民宿的管理也要擅长应用互联网。可开发湖南民宿线上集结的云平台，聚集不同运营主体，相互学习、调查与交流；树立民宿排行榜、黑名单，鼓励民宿进步质量；树立省域民宿危机公关预警机制，进步对民宿品牌的管控才能，保证品牌的良好生长。
　　四、推行民宿，整合营销是关键
　　整合营销就是对各种营销工具和手腕的系统化分离，依据不同民宿的不同特征停止动态修正，以完成价值增值。营销手腕主要为三种：一是网络营销。通过树立OAT网站以及微博、微信、等网络渠道展现推行民宿。二是整体营销。结合组建民宿协会，整合资源，整体打包营销；同时能够经过集体举行节庆活动来提高人气。三是口碑营销。与游客树立良好的客户关系，在客户维护方面，可充沛应用微信平台，增强与客户互动、推行优惠活动、推介产品。在寻觅客源方面，可充分应用去哪儿自助游等在线旅游平台和同城短租平台。湖南民宿可将以上3种营销手腕系统化分离，采用“大型节事活动+网络营销+价钱差别化”等整合营销手段。如松阳“柿子红了”民宿由于地处偏僻、配套设备不全、营销理念落后等要素，不断处于“叫好不叫座”的为难境地；然后，经过“网络营销推行自驾游+免费体验活动+旅游纪录片拍摄”等手腕整合营销效果显著。
　　随着竞争的加剧、资金的涌入和民宿开展的成熟，将来民宿产业将趋向产品主题化、运营连锁化、管理标准化、业态多元化和质量精致化。全域旅游背景下，以散布更为普遍的民宿作为出行道路设计的节点成为游客的新选择，特征民宿游也将成为人们向往的旅游方式和生活体验，必将成为旅游新支点和新主角。
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