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8月23日岳阳市城区将进入“不动产统一登记”时代

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2016年08月03日 12:08 相关案例：本文标签：湖南岳阳墙体广告

　　湖南岳阳墙体广告 “8月23日起，岳阳市城区（包括岳阳楼区、云溪区、君山区）将进入‘不动产统一注销’时期，正式启用《不动产权证书》和《不动产注销证明》。”记者从岳阳市疆土资源局不动产注销科理解到，自8月1日起至8 月22日止，岳阳城区原不动产注销机构中止受理不动产注销事项，停止不动产统一注销系统对接调试。
　　早从今年1月5日起，湖南省首批不动产权证在浏阳、芷江、澧县3个试点颁发，原来的房产证等多个产权证逐步面临“淘汰”。6月28日，岳阳第一本不动产权注销证在平江率先颁发。
　　什么是不动产注销？该政策有什么益处？记者理解到，很多市民对此都并不理解，且存在很多疑虑。为此，记者特意咨询了省疆土资源厅岳阳片区联络员伏镭，以期让市民全方位理解该项政策。
　　什么是不动产注销？
　　不动产注销是由国度专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产注销簿的事实。它包括集体土地一切权，房屋等建筑物、构筑物一切权，森林、林木一切权，耕地、林地、草地等土地承包运营权，建立用地运用权，宅基地运用权，地役权，抵押权，法律规则需求等级的其他不动产权益等9大权益事项。
　　房产证与不动产证有什么不同？
　　房产证内容仅包括房屋一切权人、共有状况、房屋坐落、注销时间、房屋性质、规划用处、房屋情况和土地情况。而不动产权证除了原有内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
　　能否必需换新证？对市民有什么影响？
　　不动产注销和房产证、土地证都具有法律效应，都得到国度的认可。不动产注销机构坚持“不变不换”准绳。只要在办理抵押注销、变卦注销、转移注销时才重新换发办理新的产权证。
　　假如购置多套房能否要办理多个证？
　　不动产权证分单一版和集成版两个版式。不动产注销准绳上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。乡村集体经济组织具有多个建立用地运用权或一户具有多个土地承包运营权的，能够将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书能够记载一个权益人在同一注销辖区内享有的多个不动产单元的不动产权益。
　　不动产权证上的“运用期限”怎样了解？
　　关于“70年运用权”等的表述，2007年施行的《物权法》第一百四十九条规则，住宅建立运用权期间届满的，自动续期。自动续期的含义是，到了期限，国度没有权利以到期为由收回土地，还是能够继续运用。
　　不动产权证上有名为“运用期限”的栏目，没有采用土地证上“70年运用权”的表述，而是注明了起止日期。不动产权证运用期限栏目是注销土地运用期限，一切权是没有期限的。
　　由此看来，不动产权证是对“70年产权”的进一步执行，让之后的续期愈加明白。
　　别人能否可以查到本人的不动产信息？
　　只要当事人、利害关系人、有关国度机关能够依法查询、复制相关不动产注销材料。
　　办理不动产注销有什么益处？
　　以前办理房产证、土地证的时分，会由于各种不同的缘由招致证件缺失，大众的权益得不到保证。
　　施行不动产统一注销，有利于维护不动产权益人合法财富权，保证不动产买卖平安，为树立健全社会征信体系发明条件；经过最大限度整合资源，理清政府与市场关系，发挥市场的积极作用，更好中央便大众。
　　如何办理不动产权证？
　　按照申请的不动产注销按以下程序停止：申请、受理、审核、登簿。不动产注销机构完成注销后，应当根据法律、行政法规向申请人发放不动产权证书或者不动产注销证明。
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