今年以来，花山区强化党建引领，扎实推进住宅小区物业管理全覆盖，积极构建党建引领居委会、业委会、物业“三方联动、多元共治”的治理新格局，着力为居民办实事、解难题。

党建引领

“红”联盟解决大难题

国际华城小区面积52万平方米，住宅区域分散、公共绿地杂乱、基础设施老化严重……2009年新换了物业公司以来，小区物业管理存在较多问题。居民们希望通过有序管理改善生活质量。

今年起，湖东路街道华城社区推行“同心同德 善作善成”红色物业工作试点，创造性推动社区、物业“双向进入 交叉任职”，成立了由社区党委书记任组长，物业公司总经理为副组长，社区居民代表、民警、网格员为成员的红色物业联盟，每周召开拉家常式的工作例会，不避困难、主动解决、及时反馈，推动了社区治理与物业服务互促双强。“国际华城二村的景观木桥已修复”“小区新更换200余个监控摄像头”……在7月20日的工作例会上，通过交流讨论和实地检查，好几个居民之前反映的老大难问题得到解决。

为办好群众反映强烈的“关键小事”，花山区全力推进“红色物业”建设。该区印发《关于强化党建引领推进住宅小区物业管理全覆盖实施方案（试行）》，以社区和居民小区为单位，建立社区党组织、物业公司、业委会、党员骨干、楼栋长等组成的“红色物业联盟”功能型党组织。目前，大北庄、湖景家园、东方明珠、康城花园“红色物业联盟”初步建立；朝辉物业、同成物业等29个物业服务企业组建党支部，西湖物业等9个物业服务企业纳入非公联合党支部管理；成立业委会77个，党员占比12.4%。

党建引领小区治理，红色物业、红色业委会等“红细胞”被激活，小区设施逐步完善，物业服务更加规范，群众获得感、幸福感、安全感进一步增强。

“现在向社区、物业反映问题，很快就能解决，真不错！”走在修葺一新的木桥上，居民韩伟群由衷点赞。

物业全覆盖

“老”居民过上新生活

垃圾没了踪影、花草有人修建、出入设了门禁……居住在和平楼小区多年的居民陆克蓉满心喜悦，“有了物业，小区面貌焕然一新，物业的管理服务也挺好，有什么需求打个电话就成。”

和平楼小区位于沙塘路街道花山社区，建成于上世纪80年代，是典型的老旧小区。小区长期缺失物业服务，保洁、保安等物业基础职能由社区居委会代行。

近年来，社区多次邀请市场化物业服务公司入驻，均因小区设施差、住户收费难等原因，未能实现。

今年3月，花山社区党委引入瀚悦物业，推进物业服务与网格化管理深度融合。试运行以来，安装自动识别道闸、设立停车位、做好垃圾清运、建设非机动车智能充电桩，并提供下水疏通、维修房屋等服务，居民满意度较高。物业经理许元龙说，不少居民走在路上都主动和他打招呼，“听说小区正在组建业委会，这是大好事。相信在党建引领下，我们物业能更快步入正轨、更好服务大家。”

和平楼小区的日新月异，正是花山区强化党建引领、扎实推进住宅小区物业管理全覆盖的一个缩影。该区接连开展“红色物业”提升专项行动、部门综合执法进小区专项行动、物业费清缴专项行动、车辆乱停乱放问题整治专项行动、物业管理全覆盖工作宣传动员专项行动等，不断补齐社区治理短板，解决物业管理问题，形成小区治理长效机制。

越来越多的小区蝶变，“老”居民过上了新生活。据了解，今年起，花山区将利用两年时间，实现住宅小区物业管理服务全覆盖、居民小区治理体制机制更加完善、基层党组织组织动员能力有效提升、业主委员会和物业服务机构运行更加规范的物业管理服务新局面。