湖北武汉墙体广告 汉阳2万、
汉口1.8万、光谷1.6万，这仅仅是
武汉本月拍出的地价。昨天，
武汉土地市场推出8宗地块，降生了3个地王。其中
汉阳滨江 P（2016）064号地块成交时楼面地价高达2万元/平方米，突破20天前CBD地块发明的单价地王纪录，把
武汉地价推向两万元时期。至此，7月的3场 土拍降生了6个地王，今年上半年
武汉降生了11个地王。
汉阳一地块经210轮竞价
本次土拍降生的3大地王分别是
武汉单价地王、东西湖单价地王和
武汉总价地王。
P(2016)064 号地块位于
汉阳区滨江大道与拦江路穿插口西南角，为住宅、商服地块，面积3.16万平方米，起拍价6.51亿元。这宗位于二环滨江的地块吸收了19家房企 争抢，经过一个上午、长达210轮的剧烈竞争，被碧桂园城市置业（
武汉）有限
公司以25.31亿元的总价收入囊中，楼面地价2万元/平方米，溢价率 288.79%。其中有房企以至一次加价2亿。
此前，
武汉的单价地王为7月8日当代节能拿下的CBD板块地块，楼面地价1.8万元/平方米，这一纪录只坚持了20天就被突破了。
另外一个单价地王降生在东西湖片区。东西湖临空港P（2016）064号住宅地块经过341轮竞拍，被
安徽某
公司以5.53亿元的成交价竞得，楼面价4556元/平方米，突破了东西湖片区楼面地价记载。
青山滨江商务区的P（2016）071号地块则以43.56亿元的成交价成为青山总价地王，楼面地价5585元/，该地块为住宅、商服、公园与绿地。
昨天挂牌的8宗地块中，一宗新洲的住宅地块流拍，剩余7宗地总成交价77.15亿元。
滨江地块属抢手稀缺资源
记者发现，与
武汉单价地王P(2016)064号地块毗连的世茂锦绣长江等楼盘，前期住宅产品出卖均价为1.5万元/平方米。也就是说，这块地的楼面地价曾经比周边房价还要高出30%。
开发商这么拿地，难道不怕当“接盘侠”吗？中国指数研讨院华中分院市场研讨总监李国政剖析，该地块位于二环内，滨临长江，这样的区位在
武汉属于稀缺资源。这一片区开展定位高端，商业等配套设备成熟，已吸收世贸、复地、恒大等知名地产商，开展前景可期。
李国政剖析，从大环境上来说，一线城市拍地门槛太高，局部地王频出的二线城市如
南京、
苏州，已出台“熔断机制”，即设置地价红线，规则超越红线竞价无效。在这样的状况下，地产商把眼光投向
武汉等楼市向好、房价升值空间大的二线城市。
进 入2016年，
武汉简直每一宗抢手优质地块、特别是住宅用地，都遭到了众多房企围抢。据戴德梁行统计，今年上半年
武汉土地市场共计推出79宗地，胜利买卖 76宗，成交面积为357.9万平方米，同比增长62.4%；成交金额为288.0亿元，相比去年同期上升39.2%。
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