湖北武汉墙体广告 地王热度正全面在中国一二线中心城市蔓延，继
上海、
深圳、
苏州、
南京等热点城市接连呈现地王后，
武汉的单价地王纪录也在一个月内再次刷新。
7月28日，在经过210轮剧烈竞价后，碧桂园以25.31亿元拿下
汉阳区一幅地块，楼面地价到达20017.4元每平方米，溢价率288.79%，不只刷新了月初当代节能发明的
武汉单价地王纪录，还使
武汉的楼面地价初次迈过2万元大关。
碧桂园这次所拿地块位于
汉阳滨江中心地段，目前交通便利，有两路地铁线经过，且地块已闲置多年，周边不断未有新地块入市，属于
武汉开展前景较好的区域。
武汉今年的供地量也降落至近5年来的最低值，随着楼市热度不减，
武汉土地市场热度也相应上升。
关于高价拿地，碧桂园在官方声明中称，此次胜利摘牌，是其挺进大
武汉中心地段战略规划的第一枪，坚决看好
武汉作为中部城市的翘楚。之前碧桂园更多地是规划
武汉周边区域，远离中心区。
参与地王盛宴后，碧桂园也的确需求坚决对
武汉楼市的自信心。这次所拿地块周边在售的世贸锦绣长江、福星惠誉
汉阳城等项目均价约15000元每平方米，属于典型的“面粉贵过面包”。项目若要盈利，必需等待将来两年周边房价继续上涨一倍以至更多。
随同着楼市进一步分化，房企拿地也更集中于一二线中心城市，让这些房价飙涨的热点城市在今年催生了更多地王，但高价地王能否顺利转嫁到高房价并未得到市场认可，
南京、
合肥曾经开端从政策层面应对频出的地王。
热点城市屡屡呈现应战购房者心理极限的地王，也引发了一些中央房价的恐慌性上涨。而一旦房价在今后两年内翻番，政府调控房价的才能必将遭到严峻考验。
今年在土地市场上多次发明地王的，主要是央企和上市房企。这些企业更容易在融资环境宽松的背景下经过资本市场得到低本钱资金，所以有发明地王的底气。前一段时间，曾传言局部央企被监管部门约谈，制造地王的行为有所收敛。
上市房企的猖獗拿地行为也开端惹起监管部门的留意。证监会在近期的一次会议上也明白指出，不允许
房地产企业经过再融资对活动资金停止补充，募集资金只能用于
房地产建立而不能用于拿地和归还银行贷款。这或许一定水平能抑止上市房企的拿地激动。
从去年开端的国内融资环境持续宽松，让房企有了更多资本砸出一个又一个地王。相关统计显现，今年上半年，万科、保利、华润、碧桂园、绿地等标杆房企拿地总建筑面积超越8000万平方米，拿地金额也超越3500亿元，同比增长近一倍。
其中碧桂园可谓今年上半年拿地最凶猛的房企。而这次的
武汉地王，也仅是他们今年以来在土地市场高额投入的一个缩影。拿下
武汉地王的前一天，这家
公司还以21.04亿元发明了今年的
温州总价地王，楼面地价约16693元每平方米。
碧桂园今年在土地市场表现得极为活泼，是拿空中积最多的房企。上半年共计新增土地储藏超越3000万平方米，简直是去年同期拿空中积的6倍，拿地金额也超越500亿元，接近2015年全年560亿的拿地总额度。
碧桂园连续两年在土地市场的高额投入，开端让不少机构感到担忧。今年初国际评级机构标普就曾下调其评级，理由是碧桂园拿地过于激进，将招致财务杠杆显著上升，也可能继续降低毛利率。2015年碧桂园的毛利率曾经由26%降落至20%左右，为其历史较低程度。
但在今年上半年一二线城市楼市热度不减的背景下，碧桂园的销售业绩仍然获得了持续增长。上半年完成销售额1250.7亿元，同比大幅增长129%，位居万科、恒大之后，排名全国第三。鉴于不错的开展势头，碧桂园还将年度国内销售目的从1680亿提升至2200亿元。
持续做大范围的述求，融资环境宽松手握重金，再加上良好的销售势头，这些叠加要素让过往不断彷徨在三四线城市的碧桂园也参加了这一轮地王频出的土地盛宴。
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