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上海刷新全国单价地王纪录五里桥楼板价85513元

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2014年07月10日 09:07 相关案例：本文标签：上海墙体广告

　　上海墙体广告今天上午，本市黄浦区五里桥大街104邻居39/1宗地块挂牌拍卖，终究丽丰控股旗下公司东方动力有限公司以5.77亿拿下该地块，成交楼板价约59859元/平方米，较楼面价溢价62.54％。假如考虑到配建30％保证房，该楼板价将达85513元/平方米，逾越上一年的全国单价地王融创在北京拿下的地块73099元/平方米，变成新的全国单价地王。
　　布告显示，黄浦区五里桥大街104邻居39/1宗地块为纯宅地，东至紫荆新苑，南至南园滨江美化，西至富润路，北至紫荆新苑；出让面积为6885.2平方米，容积率1.4，开始出让总价为3.55亿元，开始楼板价36828元/平方米，为上海今年以来开始楼板价最高。
　　上海华夏地产研讨征询部卢文曦表明，由于该地块面积小致使楼板价高，因而虽为地王，但“含金量”略缺乏。从楼板价计算，要维持本钱，至少要11万/平方米以上。而黄浦区滨江的一些项目成交均价在8万元/平方米摆布，可见开发公司对区域将来远景充满信心。不过也有业内人士以为，该地块的成交价出人意料，由于将来市场远景尚不明亮，高价拿地存在不小的危险。

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