湖北宜昌墙体广告 为推进出售，开发商们可谓是费尽心机，翔实方法，楼市拐骗购房手段一重加一重，因而购房者要慎重又慎重，辛辛苦苦买房，千万不能被骗了，小编特意联系了以下几种楼市“圈套”供你参考。
一、随意虚拟赠送面积
33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积变成时下有些楼盘诱人上钩的首要营销手段。
购房者在采购新房时，在开发商诱人
广告面前要头脑清醒，签定合一起，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是不是合法，是不是与计划相符，假如改变了计划，是不是办理了相应的改变手续。
发展商要购房者签定委托书，购房者一定要细心审理委托书的内容是不是合法，否则，赠送的面积也许是“违章建立”，存在被撤除或许别的不利法律结果的危险。
二·、大定小定多少都收
购房者只需表现出一点点购房的意向，出售人员就会通知你说这个户型就只有几套了，假如不交给定金也许就卖完了，请求客户马上交给定金。
假如客户说没有带够定金，出售人员就会请求客户先交小定，然后请求客户次日交齐大定。假如购房者在约好的时刻内未能前来，所付定金就不予交还。
购房者表面上看得了廉价，实践却有也许买到更高
价格的房子。一起本身权益也得不到任何保证。终究，购房者所希望的“优惠”不只得不到实现，还会支付更多的购房款。
三、制作现场热销假象
在出售现场，开发商总是在出售兴隆的气氛，常常会在售楼基地的房源公示栏上打出“售完”的字样，或许在出售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得现已没有多少套房子。
因而，当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的局面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾细心看一看，终究有多少真实的购房者，又有多少“房托”。
四、样板房被悄然扩展
一些开发商为了使空间看上去愈加通透、视觉舒服，一般使用高亮度照明，并打通一些
墙体，做成开放型厨房或通明式卫生间，这关于实践寓居来说都是不实用的。
现在售楼样板房一般有两种，一种是设置在售楼部邻近的样板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。设在楼盘现场的样板房失真的也许性较小一些，而设在售楼部邻近样板房区的就有“扩展房”的也许性存在。
一起，应当对自个看中的“意向房”进行实地调查，细心检查一下自个有心采购的意向房。由于没有通过粉饰，
墙体、梁、柱的裂缝在这个时分都很简单被发现，此 外消费者还可以调查门窗的质量问题。在检查过程中，消费者还应当重点看有无渗水关于买顶层住所和最低层住所的业主，最佳是下雨天去调查，对渗水问题和排水 不畅的问题，可以及早发现。
五、包装虚幻中心卖点
90%以上购房者对楼盘的第一印象来自售楼
广告。开发商通过全方位包装楼盘中心卖点信息，如“豪华日子”、“质量人生”、“显贵挑选”等等。关于那些含糊的
广告词不要确实，不要为这些
广告所描绘的“将来日子”所利诱，多重视地址、交通、房子质量等。
购房人还可以请求将其
广告许诺中中心卖点写进合同。购房人要进行实地调查，并到计划部门了解城市的计划，特别是楼盘所在区域的发展计划和周边配套。要细心检查预售合同附件中的小区总平面图。关于平面图内含糊不清的有些，应当请求标示上文字并盖章承认。
说了这么多，怎样才能防止进入开发商的圈套呢？
一、不要以地价判别地段。判别地段的准确方法应当是联系需求进行，比方你是自住买房，交通灵通时刻与日子配套是首要判别规范，可以满足职场请求以及日常日子所及就可了。
二、不要过度贪廉价。买房合法看起来十分简单，看看五证，但现实非也，有些五十年产权用地建造的小型多功能公寓，看起来账是十分好算的，但你要懂得怎么深化开发商内部来领会订价机制。一般这类公寓单价是高于住所单价的，由于受众面扩展了。
三、别忙下单，多走多看。看房子时咱们应有关于性地进行“走马观花”。由于关于质量欠好的楼盘来说，售楼人员一般只会带领消费者观赏事前现已选定好的两三套通过装饰的样板房，购房者一般会被其精巧的装饰所遮盖，很多踪迹却没被发现。所以购房者在看房时无妨多看几套房子，说不定就会发现问题呢！
