经过多年的沧桑巨变，丰城的城市面貌发生了翻天覆地的变化。

从外界眼中的一隅山区，演变为一座高楼林立的城市。

除了城市的建设，房价变迁史，其实也是一座城市的发展史，涨跌的背后，也像是一座城市的兴衰。

很多网友觉得，丰城现在的房价太高了，买房太难了，但是对比早些四五千房价的时候，当时是否依然觉得贵呢？是否后悔错过了抄底机会？

如果不是亲眼见证，很难感受到丰城房价竟会发生如此澎湃汹涌的变化。只能说，2016年买房的人啊，真有远见！

一般来说，多年一个幅度的涨跌情况，才能真实反映一座城市的楼市基本面。

今天，我们来复盘一下丰城房价变迁史，来看看丰城的房价是怎样从4000多涨到7000多。

据官方统计数据显示，从2011年至2021年，丰城房价的最低谷是2011年，随后每年都有一个小幅的上涨，到2015年有一个短期的下滑，之后从2017年开始房价每年都有一个大幅的增长，直至如今7024元/㎡。

（注：由于统计月份不同，数据仅供参考）

2016年以前，丰城的房价可以说是维持一个正常的曲线，有涨有跌，幅度也不算太夸张。

直到转折点2017年，前一年房价还在跌，水平已经接近低谷2011年。而之后2017年房价开始起飞，上涨的停不下来，到目前为止对比2016年，房价整体上升了约57.3%！

为何2017年是转折点？这几年中发生了什么？这其中涉及多个方面，小编分析后总结了以下几点（个人观点，仅供参考）

1.政策利好

2016年，丰城市政府为帮助房地产企业去库存，继续采取政府搭台，假日期间提供广场给房企搞促销活动。与此同时，还采取了降低契税以及购首套房奖励两万元的优惠政策，使全市的房地产库存得到了有效释放。

2.棚改拆迁

2017年开始，受益于老城区改造及其优惠政策，丰城市2017年房地产销售保持较高的增幅，价格也得到回升，去库存明显。此外2018、2019年城中村改造诞生了一大批“不差钱”的刚需客户使房价无法回落。

3.供需失衡

还记得2019年刚开始，丰城在售的新盘一只手数的过来，整个市场充斥着一股“房荒”的意味。近几年来丰城在售的新盘最多不过10余个，丰城常住人口现在是100万人，对比宜春112万常住人口，在售新盘有30余个，供需关系严重失衡。

4.成本上升

俗话说，面包的价格是由面粉决定的，近几年丰城的地价也是一年比一年高，地价上涨，再加上建材与人工成本的上升，房价自然不会低。

总体来说，丰城2016年买房的人无疑是赚到了，房价处于低谷期，购房还有各种促销活动和优惠政策，这也促使2017年房价开始上涨。

目前丰城的房价基本保持稳定，每月的涨幅几乎与上月持平，闭眼买房也能赚大钱、赚快钱的时代已经过去。

当房子回归居住属性，买房这件事也变得更加理智，刚需置业者，则要从历史长河中吸取教训，买房的合适时机，永远是：现在！早买！早入住！早享用！