记者在会上获悉，新修编的基准地价编制成果已通过省自然资源厅验收，于2021年5月13日正式发布实施。本轮国有建设用地基准地价成果相比上一轮基准地价成果共存在五个方面的变化。

一是修编范围增加了104.11平方公里，增加的范围主要是龙岩中心城区东西两侧零星建设用地和山体、河流的面积，新罗区8个镇公示范围与上轮保持一致。

二是各用途土地级别范围发生变化。除龙岩中心城区各用途土地各级别范围发生局部调整外，城区北边的未来城片区和南边的东肖片区土地级别均有较大的调整。新罗区除雁石镇、白沙镇和小池镇3个镇土地级别范围进行局部调整外，其他5个镇土地级别范围基本保持不变。

三是增加部分新业态用地类型。成果新增了租赁型住宅用地、可分割销售工业地产、研学基地等业态用地，并调整了主题公园、娱乐、民俗观光设施等业态的用途分类。

四是基准地价价格发生变化。中心城区商业基准地价略微下调，平均下调幅度2%；住宅基准地价总体上调5%；工业用地基准地价基本保持不变，平均上调幅度1%；地下空间使用权和公共管理与公共服务设施用地的基准地价普遍下调，下调幅度与商业调幅一致，平均下调2%。新罗区8个镇商服用地均有一定幅度下降，降幅在4%以内；住宅用地和工矿仓储用地价格小幅上调，住宅用地涨幅在1%～3%之间，工矿仓储用地涨幅在4%以内。

五是成果运用方面做了相应补充，在部分业态容积率、产权限制条件、地下空间使用权、弹性出让和容积率修正等运用方面做了明确约定。