1月末到2月初，往年常见的返乡置业热也不见踪影。CRIC数据显示，1月24日至2月6日期间，40个重点城市新增供应量较2021年同期下降了23%，较2019年下降了20%。

对此，中国房地产数据研究院院长陈晟在接受《证券日报》记者采访时表示，疫情管控对返乡置业产生了比较大的影响，大众对楼盘销售的关注度有所下降，行业销售额负增长是目前房地产市场的整体体现。

行业销售规模

同比降四成

数据显示，金地集团1月份实现签约金额149.6亿元，同比下降38.36%;龙光集团1月份权益销售额为90.1亿元，同比下降43.72%;时代中国控股、花样年控股1月销售额分别同比下滑14.40%、77.77%。

陷入负增长不是个别现象，克而瑞数据显示，1月份TOP100房企实现销售操盘金额5256亿元，单月业绩规模同比降低39.6%，较2021年月均水平降低43%。

另据中指研究院统计数据，2022年1月份，TOP100房企销售额均值为61.8亿元，同比下降23.1%。其中，销售额超百亿的房企为15家，同比减少14家;销售在50亿元至100亿元的房企为22家，较去年同期减少31家。

面临销售压力，房企出于加快回笼资金的需要，以价换量现象增多。从销售均价来看，1月份龙光集团权益销售均价同比下滑47.07%至1.78万元/平方米，相较于去年同期几乎腰斩，环比也下降了27.68%;时代中国控股、花样年的销售均价同比分别下降16.58%、11.62%，环比分别下降4.78%、2.58%。

IPG中国首席经济学家柏文喜在接受《证券日报》记者采访时表示，行业负增长之际，需要行业监管部门以及涉房金融部门根据市场变化和需求现状，共同制订促进市场复苏与行业回暖的政策措施，促使房地产行业尽快实现良性循环。