安徽墙体广告   合肥最贵的房子在哪里？答案仍然是政务区。昨日，在合肥市物价局官网备案销售价钱的一楼盘3栋楼，以销售均价35005.29元/平方米的价钱、最 贵一套单价48560元/平方米的价钱，刷新了合肥楼市最高价钱，被誉为“捅破了天花板”。从备案价钱比照看，合肥目前一手商品住宅价钱分化明显。
　　公摊破费近150万元
　　昨天合肥市民的朋友圈，都被“4.8万元/平方米、最贵的房子”这样的信息刷屏，合肥上周市区销售均价为1.2万余元/平方米。
　　记者查询合肥市物价局官网商品住宅密码标价系统发现，政务区一楼盘截至目前共备案了5栋楼的销售价钱，其中2栋高层，3栋花园洋房。从销售均价 来看，高层为29600.48元/平米，花园洋房为35005.29元/平米。花园洋房均价刷新了此前同在政务区的另一楼盘超越3万元/平米的纪录。
　　要说最贵的房子，当属该楼盘一套位于7楼四室二厅面积203.26平米的户型，销售单价48560元/平米，总价9870305.6元，已接近 千万级别。在这之前，合肥只要面积较大的别墅到达过千万总价的级别。从数据计算，30.52平米的公摊面积，总价就超越148万元。
　　此外，该楼盘的花园洋房户型中，多套销售单价都在4万元/平方米以上，包揽了合肥目前最贵单价房源的前三名。
　　空港新区房价三千多
　　记者昨日查询物价部门的商品房密码标价系统发现，实践上合肥目前楼盘房价分化明显。前一段时间备案的空港新区的商品住宅价钱仅3000多元/平 方米。在城区，政务、滨湖、蜀山等区目前的备案数据，普通楼盘的均价13000元-25000元/平米，也有均价还不到1万元/平方米的楼盘，呈现在新站 区和北城的局部小区。即便是在生活配套较成熟的老城区，也有销售单价万元左右的房子，低于目前市区均价近2000元/平米。
　　合肥学院房地产研讨所副所长凌斌以为，一个城市的楼市越向成熟开展，越需求满足各个购置群体的产品。从价钱上说，既要有价钱相对较低的房子，也要有高端豪宅。
　　调查
　　合肥人心目中的豪宅
　　合肥学院房地产研讨所副所长凌斌引见，对人口的吸附力是城市开展的根底，合肥是我省独一一个城区净流入人口为正数的城市，“十二五”期间，每年净流入的大学毕业生约9万人，其他学历的约11万人，合计超越20万人/年。在这样的数据下，楼市的热销不难了解。
　　今年4月和8月，该所分别做了两次关于豪宅的调查，调查对象的个人年收入12万元以上，或者家庭年收入20万元以上。 4月份的调查显现，调查对象心目中的豪宅均匀面积至少要超越260平米，8月调查显现这个面积上涨至280平米以上。