每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是，楼间距增加2米，日照增加15分钟；被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树......

容积率指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价，而是数字背后的容积率。

超低容积率，意味着什么？

更高性价比

容积率小于2，普遍被认为是高端用地。合泰臻园择址洹河之南，容积率仅为1.69，以精工品质筑城打造安阳鲜氧生态舒适人居模式。

合泰臻园远低于周边项目动辄2.5甚至3.0以上的容积率，以低于市场容积率标准回馈业主，这意味着房屋单位面积承载的土地价值更高——性价比更高。

更高绿化率

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内绿地的比例必然相应减少，从而影响居住环境。反之，低容积率，则必然带来高绿化空间。合泰臻园，以超低容积率定鼎邺城，为社区留出更多土地种花植草，构建一步一景的四季花园。

更高舒适度

通俗地讲，容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。

合泰臻园，东地块仅165户，西地块265户，以超低容积率为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的公园绿地和更开阔的观景视野。

更高私密度

如果把高容积率比喻成熙攘的街市，那么1.69容积率就像是人少但私密性更高、服务水平更好的名品奢侈店。

合泰臻园1.69超低容积率，带来更大化楼间距，避免窥视，隐私性更高；同时也吸引众多名流入住，实现与城市极少数为邻的圈层梦想。

超低容积率 ，以低密筑大境！合泰臻园项目为板楼设计，纯粹一梯两户，在售1#楼、3#楼超高得房率，空间功能性更加丰富。南北通透，超大观景阳台，给生活更多可能；功能分区简单实用，主卧酒店套房式设计，给居者更多尊荣享受，更有多变功能区间；南向三面宽设计，演绎奢阔阳光生活；独立玄关，专属入户仪式感。

区域的配套足以代言繁华，而让一个区域的尊贵区别于另一区域的，是环伺的优质资源。合泰臻园项目位于北关区永明路与洹滨南路交汇东100米，临近京港澳高速，一站式满足居家、购物、娱乐、医疗全方位需求。以及规划政策部署，未来将形成大型滨河社区。