广东墙体广告 到今日,
东莞地铁2号线现已正式注册两个月了。这条地铁线路把虎门、厚街、南城、东城、茶山和石龙这几个镇街串联起来后,改变了不少地铁沿线居民的出行方法。随着
东莞跨入“地铁时代”,市民感受到的不仅是交通出行上的便当,地铁沿线物业的生意和租借也都发生了改变。
记者在造访主城区地铁沿线的二手房商场了解到,多家中介人员表明,如今地铁周边的房源成交量维持在一个较为安稳的状态,可售房源不多,并且近来两个月均有不一样起伏的上涨,每平方米提价500-2000元/㎡不等。有些楼盘还呈现一些业主惜售或者反价的景象。
业内人士以为,地铁注册后,地铁物业的成交和租借活跃度有所提高。尽管如今
东莞只有一条地铁线,但随着地铁轨迹的完善,地铁物业沿线的居民出行会越来越便利,地铁沿线物业也会有更大的增值空间。
/ 特写 /
有业主一夜加价30万元
出口散布在
东莞大道旁的蛤地站,一边是南城总部基地,另一边则是板岭村。南城总部基地片区的二手房源主要有 中信森林湖、恒大御湖、凯旋世界、美好第宅、金域中心等。融易地产置业参谋周艳通知记者,地铁注册后,房源
报价都有所上涨,每平方米上涨500元 -2000元不等。
坐落蛤地站C出口周围的中信森林湖兰溪谷房源近来也对比抢手。金信联行森林湖分店的置业参谋李顺通知记者, “本年上半年来这里买房的是
深圳客对比多,而近来两个月则是本地采购自住者较多。”兰溪谷的房源偏大,可售的房源不多,业主有惜售的心思。他通知记者,现 在还有不少业主反价的景象,今日就遇到一例。
他有客户意向采购兰溪谷一套163平方米的四房。有一套坐落10楼的房源是一般装饰,业主放盘价360万元,带两个车位。昨日客户传闻今后,约好业主今日上午看房,客户到现场后,业主却打电话过来说有事来不了,并且计划加价30万再卖。
李顺说,这套房如今的单价并不低,总价减去两个车位约45万元的
报价,该房源的单价约1.9万元/㎡。该买家在被反价后乃至向业主表明,“如果对方情愿360万元卖房,不看房了。直接带上定金去他家签合同。”可是业主依然不为所动。
/ 商场造访 /
地铁沿线物业 业主有房不想卖
住在厚街寮厦明珠花园的市民周肖波,工作单位在南城,在地铁注册之前都是开车或乘坐公交到南城蛤地,而如今 他根本都改为坐地铁上下班。而在第一世界上班的白领杨洋,也在把房子租到了地铁口天宝站,原因是“上下班不再忧虑堵车。”地铁,这一要素也成了不少人选房 的考虑要素。
近来,记者造访主城区的多个轻轨站点,发现大有些二手房源
报价都过万,乃至有不少优异房源
报价迫临两万元/㎡。不少中介人员通知记者,地铁沿线其实有不少楼盘,但可售房源不算多,主要是业主如今不想卖房。
在南城西平有三套物业的市民郭佳铭通知记者,两套是小户型,如今在租借;一套是坐落景湖时代城的毛坯房,约140平方米。相对于原购价而言,这三套房子 都赚了不少钱,可是他如今还不计划卖掉,“一来是觉得还有增值空间;二来我不着急用钱,并且卖了这套房不知道是否能买到比这非常好的物业。”
合富置业格林小城店黄叶花通知记者,城区如今的房源供小于求,不免会有一有些业主会有郭佳铭这样的主意。广 东金信联行置业有限
公司罗凤以为,
东莞地铁才刚注册,随着轨迹交通的进一步完善,沿线物业还有不少增值潜力。地铁沿线的城区物业中一手房源很少,地铁注册 后,不免二手商场会呈现业主惜售的景象。
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