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环京县房价疯狂 售楼员：你在观望有人已在数钱

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2016年08月22日 15:30 相关案例： http://www.hbxmad.com/hunan/ 本文标签： 湖南益阳墙体广告

　　湖南益阳墙体广告  一线城市土地资源匮乏，受溢出效应影响，周边城市群房价开端发动上涨形式。北三县房价也敞开了大涨的引擎机。包含燕郊、香河、武清等地简直面对房价翻番且无房可售的状况。开发商也因而集中想在北三县拿地，而在此过程中，乃至呈现冲突。
　　毗连北京的燕郊燕顺路两旁，布满了近些年新建的住所小区。这条路因为寓居人口量过大，经常造成严峻拥堵。顶峰期间，并不宽阔的路途会拥堵达一小时。
　　链家地产中介贾华（化名）通知21世纪经济报导记者，“这两旁小区的二手房现在遍及在2.5万元/平方米，最高现已报价在3万元/平方米。比较年头，现已翻倍。”
　　贾华无法地表明，近来大半年间，他深刻感触到了燕郊一天一个价的市场。他乃至以为，这么的房价是有泡沫的。对于前来咨询的出资客，他会委婉主张能够挑选一些涨幅不高的区县。
　　受一线城市限购方针影响，在新一轮房价涨幅潮中，一线城市周边的大城市群变成出资热土。环京县即是一个典型事例。包含燕郊、香河、固安、武清等特殊的三四线级城市，房价遍及呈现了翻倍。
　　环京县的疯狂
　　8月14日，燕郊一家链家地产门店前，中介人员挂出的精选房源中，二手房源单价遍及在2.5万元/平方米，总价200万-300万之间。
　　贾华在地图上指着燕郊将来也许注册的地铁称，这邻近的二手住所业主现已挂牌到3万元/平方米。
　　比较住所，本地商住楼归于最廉价的商品。一家名为福成尚街时代广场(楼盘材料) 的售楼处内，前来看房的购房者连续不断。这个产权仅40年的商住楼，现在一居室报价是1.9万元/平方米，二居报价为1.7万元/平方米。一个星期后，该楼盘出售人员通知21世纪经济报导记者，“这一期房源所剩无几。”
　　因为房价涨幅高于绝大部分城市，购房出资成功的财富故事变成大家茶余酒后的首要谈资。“小桑前年冬季单价8050元/平方米出资了一套住所，现在报价是24000元/平方米。”
　　上一年12月份，出资客赵嘉（化名）在燕郊以1.6万元/平方米的报价出资了两套住所，现在对外出售能够达到2.5万元/平方米。
　　不仅燕郊。香河、固安、武清等环京区域都呈现了房价大涨，乃至无房可售的状况。武清本地一位开发商通知21世纪经济报导记者，“上星期一个项目开盘120套房，排了2600多号；还有一个项目，黑夜8点多通知客户明早选房，然后好几百人9点多就去排队。”
　　21世纪经济报导记者询问了一家分别在武清、香河有开发项目的品牌房企人士。其表明，他们在武清、香河的在售楼盘现在均无房可售。首要原因是开发速度跟不上出售速度，不到节点房管局不批出售许可证。
　　这两个区域现在房价现已遍及翻倍至1.5万元/平方米。
　　跟着这些离北京更近的区域房价上涨，出资客又将目光转向了稍远的永清等地。
　　永 清一位出售员在他的朋友圈宣扬称：“永清年末要破16000，你不信，不要紧，上一年永清6000会涨你也不相信，可是本年12000了。永清最终会超越 20000。我要通知你的是，再等你就没机会了！5年内不再批建造用地，修机场，通快轨，这即是现实，你不相信也没办法。房子越来越贵，越贵越有人买，你 在张望，有人现已在数钱了。”
　　21世纪经济报导记者采访的多位出资客遍及表明，人民币在加速价值降低，存在银行很不安全。而假如要出资，北京正限购，环京县的大七环是不错的挑选。他们以为，市场现在的涨幅现已验证了他们的出资眼光。
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