山东墙体广告记者从今天举行的全省前三季度经济形势剖析座谈会上了解到,当时房地产商场稳中有降。7—8月份,全省房地产开发出资和商品房供应量平稳添加,出售量降中趋稳,房价小幅上涨。商品房竣工面积接连8个月降低,商品房出售量接连5个月降低。
　　商品房开工、竣工、出售面积和出售额等均呈现不一样程度的回落或降低,商品房出售面积降低6.2%,接连5个月负添加。以价换量作用不明显。供应量和库存 添加。本年8月底比6月底,新增商品房库存面积9万平方米,累计库存3229万平方米,同比添加27%。受此影响,修建及装潢类花费增速同比回落5.8个 百分点。
　　商品房报价小幅上涨。8月份,归入国家70个大中城市计算的青岛、烟台、济宁新建商品住宅报价,同比别离上涨 0.3%、1.2%、1%,济南与上一年同期持平；青岛、济宁、济南、烟台二手房报价同比别离降低1.4%、1.4%、0.5%、0.1%。全省商品房均价 5402元/平方米,同比添加7.1%。别的,济南、青岛、泰安撤销或调整限购政策后,对商场影响不大。
　　房地产商场面对下行压力。房地产开发出资增速继续回落。前8个月房地产开发出资仅添加9.4%,同比回落 3.5个百分点,比上半年回落2.8个百分点。7—8月份,全省13个设区城市房地产开发出资增速回落,青岛、淄博、枣庄、潍坊、威海、莱芜、德州、滨州 8市增速同比降低。缘由主要是上一年房地产开发出资初次打破五千亿元,形成了较高的基数；房地产信贷继续收紧引发的出售压力添加,售房款回笼变慢,对开发商 后续出资造成影响。
　　房地产公司到位资金削减、土地成交报价降低。全省商品房开发公司到位资金同比降低6.2%,增幅同比回落 19.8个百分点；房地产公司置办土地341万平方米,同比添加11.4%；成交款67亿元,同比降低15.2%,土地成交报价同比降低23.9%。外商 出资趋于慎重,放缓出资脚步；受观望气氛影响,商品房出售定金及预收款降低。