江苏南京墙体广告 8月
南京楼市的“成绩单”昨日出炉，网上
房地产的官方数据闪现，上月
南京成交产品居处9975套，这是自本年新年后的半年以来，首个出现成交量缺少 万套的月份。专业人士分析指出，上市量显着偏紧是致使交易量下滑的主因，据此认为
南京楼市“降温”恐为时尚早。扬子晚报记者马祚波
8月新房上市量打了6折
南京网上
房地产的最新数据闪现，2016年8月
南京新房共成交9975套(不含高淳溧水都市圈)，环比7月的11882套成交量降低近2成。与 上一年8月的成交量10156套对比，也略有下滑。扬子晚报记者注意到，本年除了新年时期的2月，
南京楼市的单月成交量均在万套以上，也就是说，8月份是半 年来首个成交缺少万套的月份。一同，记者发现从上一年7月到本年1月，
南京楼市的单月成交量也都在万套以上，上一年12月甚至成交了逾越15000套新房。
楼市专家认为，8月交易量的下滑主要是遭到供应量缺少的影响。根据365网站在7月底进行的一项核算，估量8月
南京楼市将有11000套房源入 市，其间包括13家纯新盘。而实习情况是，8月总共只需27家楼盘推出了6500套房源，相当于打了6折，新盘数量只需融创臻园、绿城东方玉园、银城东岳 府等5家，露脸的楼盘数以及上市套数均不如预期。
江北、河西等地房价涨幅受限
在业界人士看来，上市量供应缺少与限价政策密切相关，物价部门对于
南京楼市的不一样板块设置了
报价“红线”后，涨不上去的楼盘爽性不领预售证“捂 盘”，河西南、江北等板块的楼盘几无房可售。一家研究机构近期对
南京106家楼盘样本进行核算后发现，全市只需11家楼盘房价上涨，其他大都项目因没有房 源供应上市闪现涨幅为“0”。若按照板块来区别，城东以1.27%的房价涨幅排行第一，其次是仙林的1.19%、城中的0.93%，城南板块由于房源上市 量挂零使得涨幅核算相同为零。值得重视的是，同属楼市抢手板块的江北与河西涨幅分别只需0.55%和0.5%，分析认为这主要是受限价政策的影响，楼盘价 格被牢牢摁住了，而控价相对较松的区域如仙林、城北等地，房价涨幅都在1%支配。
9月推新房源8千套略多于8月供应量
业界猜测
现已到来的楼市“金九银十”供应量毕竟怎么呢？来自网尚研究机构的数据表明，9月全市估量将有42家楼盘推出近8000套房源入市，高于8月的 实习供应量。从各板块上市量来看，江宁估量供货3400套，占比超40%，成为全市推新的“主力”，而江北在“金九”回归平稳，只带来800多套房源。在 江南六区，城北板块估量新增近1200套房源，排行主城首位，河西也有少量新盘上市。网尚研究机构乔建霞总经理认为，8月份
南京连续出台限贷及拍地新政， 如今调控政策的威力正逐渐开释，商场“高热”渐退，购房人也日趋理性。本月
南京将迎来连续4天的27幅地块网上竞拍，为
南京楼市带来200多万平方米的商 品居处开发量，料将对安稳楼市起到积极作用。
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