湖北武汉墙体广告   2016楼市调控开启收紧周期。武汉9月1日起参加了“限贷”城市之列，，二套房首付比例进步至40%。但记者随机采访了多位有购房意愿的市民，大 多数表示，有刚性需求还是会继续购房，碰到适宜的就买，不那么称心的楼盘不会再自觉去“抢”。不过，关于家里曾经有一两套住房，想“囤”房者来说，“限 贷”后可能会改动其投资的意愿。
A股上市银行半年报前日全部出炉，从银行的上半年数据能够看出，新增房贷异常凶猛。据统计，18家上市银行6月末个人住房贷款余额合计138806.76 亿元；其中，新增局部达20070.94亿元，占全国金融机构新增个人购房贷款的85.05%。此外，18家上市银行新增个人住房贷款，占其新增客户贷款 和垫款总额的比例到达45.46%。
昨日，武汉本地银行一位相关人士表示，目前来看，政策环境还没有明显变化，估计接下来银行系统对房贷投放的热情不会削弱。
继厦门重启限购政策，武汉9月1日起正式实行限贷政策，二套房首付比例进步至40%。同时，合肥、上海等多地被传正在研讨信贷与土地新政，2016楼市调控开启收紧周期。
某相关机构华中市场总监李国政表示，促使武汉政策出台的缘由是近来武汉楼市持续热销，且房价均匀涨幅超越20%，投资性购房比例提升显著。加上最近两个月连出10宗地王，普及主城与郊区，市场热度有增无减。
“但从整体政策来看力度并不大，例如限贷政策，明显弱于其他城市进步至6成的力度。”李国政说。
中原地产市场总监张大伟表示，政策影响并不会很大。除限贷外，对企业购地保证金固然有一定进步，且竞拍完成后仅需在10日内交纳溢价局部，但与保证金抵扣后，仅需交纳溢价超60%局部，对房企并不会带来太多压力。
但也有业内人士以为，武汉政策土地拍卖收紧后将对购地房企的资金链有了更高的请求，也进一步进步了房企的门槛。
值得一提的是，武汉市政府指出，将增强寓居项目销售价钱指导，参照周边同类项目或本项目前期实践成交价钱，指导企业理性定价。关于不承受价钱指导的，依 法暂缓核发预售答应证；拟售价钱过高，容易惹起标杆示范效应的，合理调整上市节拍。获得预售答应证的商品房项目，应在10日内一次性公开全部准售房源，不 得分批、分次销售。
CRIC研讨中心杨科伟表示，至此，一切的“火爆”二线城市（南京、苏州、合肥、厦门、武汉）都被套上了“紧箍咒”，固然力度都相比照较温和，但政府调控市场的态度明白。
杨科伟指出，2016年楼市调控收紧周期正式开启。例如南京、上海等地将在原有根底上继续调控，或再度加码，武汉等暂未限购的城市也存在进一步开启限购的可能性。另外，关于还未出台收紧政策的局部城市，例如杭州、郑州、天津等地，或将继续参加调控收紧的行列。
杨科伟估计，在需求早已被透支的背景下，政策的转向或会成为“压死骆驼的最后一根稻草”，四季度成交下滑也不可防止。但从现有政策力度看，“金九银十”成交量大幅下滑的可能性较小，或维持上半年月均匀成交程度。另外，房价下滑的表现将滞后于成交量。