上海墙体广告住宅城乡建设部、财政部、人民银行联合印发的《对于开展住宅公积金自己住宅借款事务的告诉》（以下简称《告诉》）着重：公积金可跨区域运用、公积金 借款向第二套改进型一般自住住宅敞开以及撤销住宅公积金自己住宅借款稳妥、公证、新房评价和强制性机构担保等收费项目。上海公积金借款多年前就撤销了有些 费用，当前只剩下担保费一项。如果担保费撤销，尽管能够节省1%摆布购房本钱，但比较高企的房价仍是无济于事，因而尽管是利好音讯，但对楼市推进效果有 限。
　　相当于房价打九九折
　　公积金借款和商业借款比较，除了利率低以外，其手续和商业借款没有本质区别，可是一些做法的改进步伐要晚于商业银行。在商业借款中没有“担保 费”，却是公积金借款特有的收费项目。其起点和稳妥类似，都是为保证典当物的安全，因而意图类似，却需求重复收费，其合理性值得商榷。所以公积金借款中 一些收费项目变革也是开展趋势。
　　这次《告诉》就规则：住宅公积金自己住宅借款担保以所购住宅典当为主。撤销住宅公积金自己住宅借款稳妥、公证、新房评价和强制性机构担保等收费项目。
　　上海华夏地产研讨征询部司理卢文曦表示，上海公积金借款至少在六七年前就撤销了有些费用，就担保费当前的费率来看，以公积金借款上限80万元、 借款30年核算可节省支出12344元。尽管能够减轻买家担负，可是以此条件计算，房价相当于115万元，这笔担保费仅占到房价1%，充其量也就相当于房 价打9.9折。
　　二套房放贷要求更严
　　《告诉》着重，“住宅公积金借款目标为采购首套自住住宅或第二套改进型一般自住住宅的缴存员工，不得向采购第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金自己住宅借款。”
　　据记者了解，原先上海履行的方针是“住宅公积金借款目标为采购首套自住住宅或第二套改进型自住住宅的缴存员工”，其间“第二套改进型自住住宅” 的规范是指全部家庭名下只要一套住宅、人均面积低于34.4平方米，而新规则的提法里增加了“一般”两字，能够说履行的规范更严厉了。业内人士指出，上海 一般住宅的规范已经有两年未调整。只要合作一般住宅确定规范的调整，公积金新政才干非常好地惠及到一般购房者。
　　除了公积金担保费等费用撤销以外，《告诉》的另一大亮点是将来公积金或可异地运用。不过记者昨日致电市公积金中心12329热线，工作人员表 示：上海施行公积金新政的详细细则还未出台，撤销担保费和异地运用均未开端履行，“你能够重视住宅公积金网，一旦有音讯会第一时间发布的。”