为进一步完善本市既有住宅使用方式，便民利民日常生活，提升人民群众生活质量，结合我市实际情况及其它地区优秀经验做法，此前，临沂市人民政府公司办公室下达《临沂市既有住宅加装电梯管理办法》（下称《办法》）。《办法》从安装电梯实施范围、资金筹措、执行程序流程及维护成本管理方法4大领域展开了确立和优化。山东临沂墙体广告

本办法自2022年11月1日起实施，有效期至2025年10月31日。山东临沂墙体广告

临沂兰山区第一个旧楼电梯加装工程验收。（资料图片）山东临沂墙体广告

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不仅有住宅加装电梯实施范围有什么？山东临沂墙体广告

临沂市兰山区、罗庄区、河东区、临沂市高新技术产业开发区、临沂沂河新服不仅有住宅加装电梯，可用本办法。别的地区不仅有住宅加装电梯可参照执行。山东临沂墙体广告

不仅有住宅加装电梯要遵循小区业主自行、创新社会治理、依法合规、保障安全、属地、政府扶持原则。山东临沂墙体广告

不仅有住宅加装电梯以模块为基准，一个单元正常情况下只改装一部电梯。山东临沂墙体广告

安装电梯的既有住宅理应同时符合下列条件：已经取得不动产权属证书或可出示房屋所有权由来合理合法证实；建筑结构安全性，合乎安装电梯的安全规定；未列入房子征收征用方案；地面上主体工程４层之上（含４层）未设电梯设备多住户住房。山东临沂墙体广告

具有住宅加装电梯理应在原有基本建设项目用地界址范围之内执行，达到建筑构造安全性、消防安全间隔及安全疏散等条件。家用电梯外型、材料是与原楼房建筑风格与周围环境相适应，不可更改原来建筑主体结构方式。山东临沂墙体广告

不仅有住宅加装电梯的，须经该模块房子专有部分面积占有率三分之二以上且总数占有率三分之二以上的居民参加决议，并且经过参加决议专有部分面积四分之三之上且参加决议总数四分之三之上的居民书面形式签定同意意见。山东临沂墙体广告

安装电梯拟占据小区业主专有部分的，理应征求该专有部分小区业主书面确认，并与业主就赔偿事项签订合同。山东临沂墙体广告

所需资金可以通过什么方法筹资？山东临沂墙体广告

小区业主依照一定平摊占比共同出资；公积金；财政补助资产；社会投资；别的依规适合于安装电梯资金。山东临沂墙体广告

不仅有住宅加装电梯新项目，合乎补贴要求的，采用先建后补原则给与财政性资金补贴。实际补助标准、城区分摊比率等，由市住房城乡建设部门和市行政机关再行研究部署。小区业主安装电梯的，可按有关规定申请办理提取公积金。山东临沂墙体广告

安装电梯必须执行什么应用程序？山东临沂墙体广告

本模块内注资安装电梯的所有小区业主，或者其书面形式委托业主代表为安装电梯项目建设单位，承担方案制定、协调工作、工程报建、采购设备、工程实施、运行维护等工作，并承担最新法律法规所规定的义务和责任。山东临沂墙体广告

本模块允许安装电梯的居民理应就以下事宜达到书面协议：安装电梯知名品牌、型号规格及施工设计方案；安装电梯施工预算及基本建设费用分摊筹资计划方案；明确电梯使用单位和交付使用后电梯维保方法；家用电梯交付使用后运作耗能、维护保养费等费用的平摊筹资计划方案；财政补助资金分派应用；小区业主觉得必须很明确的其他事宜。山东临沂墙体广告

具有住宅加装电梯理应由建设单位授权委托具有相对应资格的设计方按照国家、省有关不仅有居住建筑安装电梯的标准规范等相关要求，编写方案设计及施工图文档。山东临沂墙体广告

设计方在规划前要审查原来房屋建筑施工图、建筑施工图、地质勘察报告等相关资料，材料不全应实行必需补充现场勘查，保障安装电梯后不受影响原来房子的全面性和建筑结构。山东临沂墙体广告

施工单位应该将加装电梯设计计划方案在其所在模块显著位置予以公示，公示期不得少于10日。施工单位应根据反映的意见和建议会与设计方优化设计方案。山东临沂墙体广告

安装电梯中后期怎样运行维护？山东临沂墙体广告

工程竣工后，施工单位应施工部署、工程施工、工程监理等有关单位一同执行工程施工质量工程验收。特种设备检验组织按规定开展家用电梯监督检验，依规出示验收合格汇报。山东临沂墙体广告

注资安装电梯的居民为家用电梯共有人，能够一同授权委托物业服务企业或取得相应资格的别的管理员管理方法家用电梯，受委托人执行相关法律法规所规定的特种设备使用企业有关责任。共有人未委托，由共有人或具体管理员执行管理方法责任，担负有关责任。山东临沂墙体广告

安装电梯竣工验收并且经过监管验收合格后30日内，施工单位应向电梯使用单位转交竣工验收、家用电梯符合标准文档等有关技术文档，电梯使用单位理应创建电梯档案资料并储存。山东临沂墙体广告

电梯使用单位必须在家用电梯交付使用时或交付使用后30日内，向特种设备监督部门申办应用登记，同时做好电梯安全使用管理方面。山东临沂墙体广告

电梯使用单位理应授权委托电梯制造企业或是具有经营资质的电梯加装、更新改造、维修企业承担家用电梯平时维修保养。山东临沂墙体广告

电梯使用单位理应按照安全技术规范的需求，在检测、检验达标有效期满前１月向特种设备检验、检测中心明确提出检测、检验申请办理。山东临沂墙体广告

对不仅有住宅加装电梯工程项目，有关业主和物业服务企业应提供必需施工便捷，不可阻碍、毁坏工程施工。山东临沂墙体广告

激励房地产开发企业、物业服务企业、家用电梯制造业企业、电梯加装企业和社会团体依规探寻新商业模式，促进不仅有住宅加装电梯工作中。山东临沂墙体广告

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