安徽合肥墙体广告 昨天,
厦门官方发布音讯称,将于9 月5 日重启限购政策。这在
合肥业界引发普遍关注。今年以来,包括
合肥、
厦门、
南京、
苏州在内的4 个城市楼市行情持续高涨,被称为楼市“四小龙”,此次
厦门开了二线城市限购的“口子”能否会引发其他城市跟进。早前已有限购风闻的
合肥会发文限购吗?
动态:继
苏州后,
厦门重启限购
昨天,
厦门市疆土资源与房产管理局官网发布公告称,自9 月5 日起执行住房限购政策,将对以下三品种型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144 平方米及以下的普通商品住房:具有2 套及以上住房的本市户籍居民家庭;具有1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供购房之日前2 年内在本市逐月连续交纳1 年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
此前,
苏州已率先重启限购措施,成为首个重启限购的二线城市。8 月11 日下午,
苏州官方对外发布《关于进一步增强
苏州市区
房地产市场管理的施行意见》明白规则,非
苏州户籍的居民在申请第2 套住房的贷款时,需提供2 年内累计1 年征税或社保证明;初次购房首付20%,已有1 套及以上,中止贷款。
合肥市房产界业内人士解读说,相比
苏州的“限外”(外地户籍),
厦门的限购政策更为彻底,不只包括了非本地户籍居民,也包括了本市户籍。不过
厦门的限购政策也有“放水”的中央,即对面积在144 平方米以上的户型并没有作出限制。
追问:
合肥跟进限购可能性大吗
昨天,多位承受记者采访的
合肥房产界人士都表示,
合肥不扫除跟进限购的可能,这其中很大一方面缘由是由于
合肥与
厦门楼市的类似性。
今年以来,多个二线城市
房地产市场表现异常火爆,量价齐涨,包括
合肥、
厦门、
南京、
苏州在内的局部二线城市房价涨幅以至超出一线城市。
合肥与
厦门一样,面临房价调控的压力。
不过,关于
合肥能否必需出台限购,业内也有不同声音。7 月1 日起,
合肥开端执行限贷政策;8 月9 日限贷进一步收紧,各银行开端执行可谓史上最严厉贷款细则:有房两套及以上,有一次及以上贷款记载,一次或一次以上未结清,将中止贷款;有一套房,有两次及以上贷款记载,一次或一次以上未结清,将中止贷款。同时,
合肥也大大进步了银行贷款的首付比例。
厦门此前也曾出台限贷政策,不过执行过程并不顺利,限购被视为其“后招”。
停顿:房产部门今天开会或讨论
关于限购重启,在8 月中旬
合肥市场曾经传出音讯:主要内容是“限二禁三”,即“凡在
合肥寓居并征税3 年或连续交纳社保5 年的非四县一市居民,才有资历在省城买房;
合肥本地人不允许购置第三套房子,或者人均面积不准超越80 平方米;调控重启时间为2016 年9 月15 日。”不过截至目前,
合肥市政府及房产、疆土等相关部门并未对此音讯停止证明。
而记者理解到,今天下午,
合肥市房产部门将召开
房地产运转形势剖析会,并约请多位业界专家参加。届时,将有可能就调控政策听取专家意见。限购政策是否会重回
合肥市场,或许就会有头绪了。