安徽墙体广告  8月的最后一天，厦门重启限购政策，并定于9月5日正式实行。此次限购明白了购房套数的限制，并以户籍分类。武汉9月1日起实行限贷，二套房首付 比例进步至四成。在一些重点城市房价高涨的背景下，限购成了楼市调控的手腕之一。除了厦门之外，北上广深四个一线城市以及海南三亚等仍维持限购措施。业内 人士估计，一线城市周边小城以及重点二线城市将来可能步厦门后尘而采取限购措施，比方廊坊、昆山、合肥、武汉等城市。
　　厦门对三类家庭施行限购措施
　　8月31日，厦门市正式出台限购措施。详细政策是对三种家庭暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房，即：
　　具有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
　　具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
　　无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续交纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
　　限购政策所限制的商品住房包括新建商品住房和二手房。在买卖时间认定上，购置新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房(二手住房)买卖以厦门市不动产注销中心业务收件时间为准。此项政策9月5日开端实行，将持续至明年12月31日。
　　热点二线城市纷繁出台限制政策
　　厦门出台限购政策的背景是房价的持续上涨。 8月18日，国度统计局发布数据显现，7月，合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价钱涨幅领跑，同比涨幅到达30%以上，环比涨幅到达3%以至4%以 上，超越北上广深等一线城市。这样的涨幅不只仅是7月才有，南京、厦门曾经迎来了十几个月的连续上涨。
　　房价的快速上涨标明买房活泼，这招致库存的大量消化，同时风险也在积聚。为此，多个城市曾经出台了“限字诀”的调控政策。比方在8月11日，苏 州出台限购政策。关于非本市户籍居民家庭限购2套住房，且购置第二套住房时应提供2年内在苏州市区累计交纳1年及以上个税或社保证明。不过苏州的限购政策 严厉来说是局部限购，主要针对非本市户籍家庭。
　　南京则从土地拍卖方面停止调控，该市规则土地拍卖竞价到达一定比例时，政府将对该地块所建商品住房的预售条件停止调整。其中，当网上竞价到达最 高限价时，仍有2家以上单位请求继续竞买时，中止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价根底上再加一个加价幅度作为成交价。
　　将来多个城市或将实行限购措施
　　从这个角度来看，厦门采取限购措施并不不测。实践上，从2010年到如今，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上曾经走过一个来回。顶峰时，全国有46个城市施行限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，往常厦门重回限购行列。
　　业内人士剖析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比拟大：廊坊、天津、合肥、武汉、郑州、昆山、花桥、杭州、福州、东莞、惠州、珠海。这 些城市有一个共同点是从天文上位置上看要么就是经济开展比拟不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市曾经趋于活泼，而且 房价增幅过快。因而，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。