福建墙体广告 “没想到农房也能典当借款！200万元的借款让我从
建材市场的运营中获取了可观利润。”
福建省晋江市磁灶镇大埔村乡民吴志平一边给记者泡茶，一边兴奋地讲述着
乡村宅基地、农房典当担保借款等
乡村土地准则变革给农人们带来的各种利好。
昔日的大埔村土地贫瘠，农人收入低；村建无计划，房子杂乱，村容村貌差强人意。一方面，村里及乡民对
新乡村建造和资金的需要日益激烈；另一方面，村里又有不少土地处于搁置状况，许多财物长时间处于熟睡状况。
为适应局势，大埔村党委决议通过变革和立异来盘活村里的财物，着手改旧建新。他们联系村情实习，启动对全村财物资源的了解、盘点核实和挂号作业。在改旧建新的过程中，一方面，他们将村内搁置土地和被占公共土地回收收拾后，建造成标准化厂房和商资基地对外招租；另一方面，对乡民自有宅基地进行结合、置换与流转。依据规定，乡民取得这些通过确权挂号的宅基地新农房后，便可到银行处理典当借款事务。
乡民吴志平就是通过将原有的一块150平方米的宅基地出让给村里后，再从村里新计划的小区里取得了同等面积的土地自建独栋别墅。上一年12月，吴志平的新房通过评价取得晋江农商银行颁发的200万元循环借款。“最初建造
建材市场急需一笔启动资金，这笔款的及时到位，真是解了当务之急啊！”
大埔村首先试水宅基地、农房典当借款事务正契合国家有关部分启动的
乡村土地准则变革的请求。上一年7月，全国33个县级试点区域对于
乡村土地准则变革的施行方案取得国家批复，晋江是
福建省唯一入选的县级试点区域。试点启动后，晋江市迅速展开
乡村地籍和房子查询，先后测量出1790宗、37.5万平方米宅基地用地面积。
在此基础上，上一年12月，晋江处理了全省榜首宗宅基地运用权典当挂号事务。自此宅基地、农房典当借款事务完成破冰。尔后这一事务迅速展开，人民银行晋江支行供给的数据显示，截至2016年6月末，全市金融机构累计发放
乡村宅基地、农房典当事务借款达31亿元，超越2万个农户和
乡村公司主获益。
为保险推动农人住宅财产权典当借款试点作业，晋江市依据
福建省
乡村“两权”典当借款试点作业小组《对于组织拟定
乡村“两权”典当借款试点施行方案的告诉》请求，印发了《晋江市农人住宅财产权典当借款试点施行方案的告诉》。一起，拟定出台了《集体土地性质房产典当借款事务处理办法》和《晋江市农业借款危险抵偿专项资金运用处理暂行办法》等处理准则、配套措施，让
乡村宅基地、农房典当借款试点朝着“依法有序、自主自愿、保险推动、危险可控”的方向跨进。他们推动金融机构及时跟进、加强立异，设立了一亿元的农业借款危险抵偿专项资金，将
乡村宅基地、房子典当借款等发生的借款损失列入危险抵偿规模。此外，疆土部分也在晋江首先挂牌建立不动产挂号局和农人住宅产权挂号交易基地，在镇级设立挂号窗口，便于农户展开宅基地有偿运用、退出、流转与农房的确权挂号处理作业。
“这一土地准则立异对晋江含义无穷。从信贷数据看，事务施行作用格外好，这与晋江的产业布局和城乡开展格式有关。”晋江市疆土资源局有关负责人说，晋江是民营经济重地，各类民企、传统制造业
公司、市民的固定财物多散布在城镇和
乡村，土地准则的改变，让他们在城镇、
乡村的宅基地和农房，一会儿变成了“活财物”，大大增强了他们的现金流实力。
人民银行晋江支行副行长黄文忠说，从实习看，宅基地、农房等财产权典当借款事务的探究变革有效地破解了农人融资难的疑问，也极大地拓宽了
乡村信用环境的建造。农房财产权典当借款试点的推动，拓宽了农人正常生产运营资金需要，极大地满意采购轿车、大额耐用花费品或住宅装饰、翻建等花费需要，协助农人进步收入，改进农人生活环境和质量，其活跃效应显而易见。
