尽早进入车内或是不断犹豫？销售市场还将继续筑底或是平稳回暖？最近，杭州市贝壳研究院发布《杭州楼市置业信心报告》，根据量化分析顾客买房预想的自信心高低，对于未来短期内房地产市场迈向作出预测分析。

超5成看中房市将来，37%称之为购房最佳时机

调研数据表明，绝大多数顾客仍然对杭州楼市维持很强的自信心，55.2%顾客看中杭州楼市，只有10.2%的消费者对于杭州楼市发展趋势缺乏信心。

不一样人群购置产业自信心存有显著分化的特点。已买房顾客中，62.7%表明看中杭州楼市，但并未在杭州购房的用户中，这一比例是51.5%。总体来说，已购房、高工资、高学历顾客购置产业自信心更高一些。

从买房机会来说， 约四成顾客持犹豫心态，但制度的不断优化下，有37%的用户觉得目前是买房最佳时机。

在其中，让顾客最心动的便是持续降低的房贷利息。依据杭州市贝壳研究院数据信息，杭州市首套商贷利率由2021年9月最高处后的5.90%逐渐下降至目前4.10%。若依照商业服务贷款额200万余元，偿还30年、等额本息还款的情况测算，顾客每个月可以减少按揭2199元。

与此同时，有19.7%的用户觉得现阶段并不是最佳时机，主要的原因是觉得房子价格还会降。

从价格预期来说，觉得明年房价走势与在今年的基本上差不多（上涨幅度或下滑5%之内）的用户占有率36.6%，还有另外28.3%的用户持看跌心态，35.1%持看涨心态，有房子的居民更上涨，没房的刚性需求客更看涨，对价格预期的僵持，也是现阶段销售市场犹豫心态浓重的主要原因之一。