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园区企业湖南敏锐科技有限公司、湖南五洲通药业有限责任公司、湖南柏屹创新园区发展有限公司，入围 百家节约用地企业 湖南湘潭墙体广告

柏屹自主创新园综合配套节地案例、昭成科技 先租后让 节地案例、珠江啤酒等 腾笼换鸟 盘活低效节地案例、宏信产业园等标准厂房节地案例，入围 百个节地高效案例 湖南湘潭墙体广告

近日，湖南省自然资源厅对 十大高效用地园区 百家节约用地企业 百个节地高效案例 的评选结果进行公示。地处长株潭一体化核心区、湘江生态经济带核心区域、长株潭一体化城市群腹地的湘潭天易经开区，频频登上 红榜 。湖南湘潭墙体广告

荣誉之所得，非一蹴而就。做活做优 土地文章 ，其背后，有着怎样的精心谋划与接续耕耘?连日来，我们走进湘潭天易经开区，一探究竟。湖南湘潭墙体广告

在湖南祥豪新材料有限公司吹膜车间，只见8条pE膜生产线正有条不紊地进行功能膜的吹制、冷却、裁剪、打捆。目前，该企业每天至少能生产一百万米功能膜，一年生产的产品几乎可以绕地球12圈。产品根据客户需求进行定制，主要用于医疗、食品、化妆品、护肤品和个护用品等领域。湖南湘潭墙体广告

位于天易经开区的年产10万吨膜材的祥豪新材，是湘潭市重点产业项目之一。其中，一期项目为年产量达4万吨的膜材生产线，二期项目计划引进全球最先进的功能膜生产设备，预计年产值将达10多亿元。湖南湘潭墙体广告

公司一期所用40多亩土地，原本属于另一家企业，但已闲置多年。 天易经开区相关负责人介绍，园区通过协商收回这宗 沉睡 土地后，腾笼换鸟引进祥豪新材料， 周边水、电、气等配套设施较为成熟，企业从拿地到投产仅用了7个月时间，当年底即实现全面建成投产。 湖南湘潭墙体广告

天易经开区工业基础较好，但是，随着这些年园区发展势头加快，发展空间也是 捉襟见肘 ，新增产业用地缺口加大。湖南湘潭墙体广告

为此，园区 两手抓、两手硬 ，积极开展低效用地清理处置工作，挖出存量土地潜力。湖南湘潭墙体广告

一方面，科学制定《湘潭天易经济开发区低效(空闲)用地 一园一策 整改方案》，全面启动园区低效用地清理处置工作。通过部门联动、建立台账、分类施策、构建机制等一系列措施，积极采取 园区内部求发展，去低效，置集约 的土地发展策略，将用地低效、不符合未来发展策略的企业用地，通过协商回收、督促开工建设等方式予以处置。截至2022年底，已完成7宗397.96亩低效(空闲)用地清理。湖南湘潭墙体广告

另一方面，通过项目的腾笼换鸟模式，引进一批用地集约、投入产出效益明显的优质企业，将空间 存量 变 增量 。同时，全面试行交地即开工的 标准地+承诺制 供地模式，大幅缩短企业开工投产周期。科学建立集约用地激励机制，出台《关于鼓励和促进科技创新创业的实施意见》等政策文件，鼓励园区企业加强产业升级、提升园区集约用地水平。湖南湘潭墙体广告

聚 地挖潜 建设标准厂房湖南湘潭墙体广告

金黄色的塔吊稳稳矗立，分散在一期E区10栋标准厂房之间，近200名工人穿梭其中，从事室内水电消防安装、室外市政道路和管网修建等工序;生产线运转有序;求职者络绎不绝 在湘潭佳海食品医药产业园，到处可见忙碌场景。湖南湘潭墙体广告

与湘潭佳海食品医药产业园相隔不到6公里的湖南柏屹创新园区，同样也是一片火热景象：完成430余亩土地的开发建设，21万平方米工业厂房及其配套服务设施已建成，100余家企业在此 安家 ，年产值达15亿元 湖南湘潭墙体广告

当下，一些产业园感到招商不易。在天易经开区 园中园 内，却是另外一番场景：入园火爆、一位难求，企业排队等入园。这其中，有何秘诀?湖南湘潭墙体广告

天易经开区想企业所想、急企业所急。为了破解中小企业自行开发建设过程中面临的资金短缺、建设周期长等诸多问题，使企业能投入更多资金用于技术升级和产业转型，实现土地的节约集约利用，该区一方面出台多项利好政策，优化营商环境;另一方面，多方探索，将目光投向标准厂房的建设。湖南湘潭墙体广告

园区首创 柏屹模式 ，引进柏屹建设标准厂房，实施 统一规划、统一建设、统一招商、统一管理、统一服务 的 五统一 开发模式，打造建设周期短、投资强度大、税收贡献多、土地利用率高的特色 园中园 ，不仅为中小企业的孵化成长提供了平台，还减少政府投入15万元/亩。湖南湘潭墙体广告

天易经开区以 五统一 开发模式，助推园中园建设、管理、服务升级。目前，园区已建成湖南柏屹创新园、湘潭佳海食品医药产业园、宏信产业园等 135 工程升级版标准厂房建设项目，累计建成标准厂房117.50万平方米。湖南湘潭墙体广告

湘潭佳海食品医药产业园配备天然气管网、完善的消防设施，以及日处理量达400吨的污水处理厂，员工食堂、宿舍一应俱全。目前，A-D区的79栋厂房已交付。受区位优势和资源禀赋吸引，仅2022年，产业园就入驻企业35家，还有50多家企业排队等待入园。湖南湘潭墙体广告

规划引导 亩均效益论英雄 湖南湘潭墙体广告

以 亩均效益 为突破口，提升园区发展质效。这是天易经开区下的另一步好棋。湖南湘潭墙体广告

为从源头上遏制土地粗放利用，天易经开区加大规划的引导力度，制定包括用地报批、土地供后监管、存量土地处置等在内的一系列促进节约集约用地的管理制度，同时提高企业入园标准，实行 亩均效益论英雄 。湖南湘潭墙体广告

天易经开区修订招商引资协议模板，严格按照省级产业园区 223 标准，即亩均税收20万元、亩均投资强度200万元、亩均产值300万元进行招商引资，探索制定将投资、产值、税收、容积率、能耗、研发投入等指标要求作为供应土地的前置条件，写入土地出让合同和项目投资协议。湖南湘潭墙体广告

项目引进来后，如何激发其发展潜能，携手共进提升土地 含金量 ?湖南湘潭墙体广告

天易经开区对园区企业分类分业实行年度考评和组织招商引资协议 回头看 工作，对亩均税收低于4万元的企业制定 一企一策 ，通过转型升级、科技创新、引进盘活等方式提升亩均效益。对亩均效益领跑者，加大财税、用地、水电、金融等政策倾斜，让优质企业收获更多成长空间。湖南湘潭墙体广告

经过多年发展，当前，园区已涌现出一批土地节约集约利用的典范。湖南敏锐科技有限公司，便是其中一个。湖南湘潭墙体广告

该公司主要从事铁道电力机车的车体、转向架、电机、电器等配件生产，非标设备、工装模具的设计与制造。近年来，通过不断增加投资，进行技术改造，扩大生产能力，开发新产品，提高技术含量，公司利税等各项经济指标每年均以20%的速度递增。其中，亩均税收达到34.39万元/亩。湖南湘潭墙体广告

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