广东阳江墙体广告  早在2012年，本报就曾重视房产承继公证高收费的疑问。7月5日，司法部发布对于废止《司法部、建设部对于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的 告诉，称自该文件印发之日起，原“联合告诉”不再履行。至此，实行25年的“强行公证”规则报废。昨天，羊城晚报记者了解到，广州房产挂号有些已依据最新 规范落实效劳，市民无需公证也可处理承继房产过户。
　　与此一起，市民更为重视的恐怕仍是，这是不是意味着能省下一大笔公证费呢？对此，广东省公证职业协会解读称，房产挂号事项中公证效劳并非彻底撤销，而仅仅由本来的必须处理项变为可挑选项。法律界人士也以为，房产承继通过公证程序，会更有法律效能，得到保障。
　　1 公证成为可选项？ 房产买卖基地可办承继搬运
　　原“联合告诉”中提到，承继房产，应当持公证机关出具的“承继权公证书”及别的契约资料。该告诉被废止后，一般状况下的房产挂号强行公证即告撤销。这也意味着，公证不再是必经程序，除公证承继和诉讼承继外，市民还可挑选由不动产挂号基地直接处理不动产的承继搬运。
　　记者从广州房产买卖挂号基地了解到，处理承继过户的市民可自由挑选公证与否。对于不持公证书的市民，挂号基地会依据疆土部最新印发的《不动产登 记操作规范（试行）》（简称操作规范）请求申请人提交别的必要的资料，并对资料进行查验，契合处理条件的即予以受理。一起对挂号的不动产事项进行公示，公 示时刻不少于15天。据悉，操作规范于本年5月底印发，对不动产挂号的基本原则、程序、内容、各类挂号的审阅关键和挂号资料的处理等进行悉数细化规范。而 具体对于广州市的不动产挂号规则还在公开征求意见阶段。
　　2 不公证省好几万？ 绕开繁琐的公证环节“更经济”
　　作为一项简政放权的便民措施，撤销房产承继强行公证一经推出便引来重视。网传“房产承继、赠与无须处理强行公证，能省好几万元”。实际上，公证的确需求缴纳一笔费用，但经媒体考证，公证的手续费并没有网络传言那么夸张。
　　依据《国家开展改革委财政部对于下降有些行政事业性收费规范的告诉》，2013年后公证收费由按获益额的2%收取下调为：获益额20万元以下的 有些，按不超越1.2%收取；超越20万元不满50万元的有些，按不超越1%收取；超越50万元不满500万元的有些，按不超越0.8%收取；超越500 万元不满1000万元的有些，按不超越0.5%收取；超越1000万元的有些，按不超越0.1%收取。具体到广州，现在的公证组织在处理房产承继时并不是 依据房产商场报价履行的，而是参照土地出让金加修建本钱计算出来的房子报价，理论上是低于商场买卖价的，在此基础上收取的公证费也随之调低。
　　不过，对于有需求的市民来说，绕开繁琐的公证环节，直接到房产买卖基地处理不失为一种更经济的手法。
　　此外，据泄漏，广东省公证职业新的收费规范正在酝酿当中，力求使公证收费与我省经济开展、百姓承受能力和公证组织可继续开展相匹配。
　　3 新规施行怎么样？ 懵懂市民按原流程交公证书
　　据了解，因为新规施行不到一个月的时刻，前来处理过户的市民大多仍是按照原有流程提交已预备好的公证书。而将来新规施行过程中也许会遇到的风险，还有待进一步调查。
　　4 公证与否啥差异？公证可以确保承继权公信力
　　已然承继不动产权可自由挑选公证与否，那两者有如何的不同？
　　值得注意的是，撤销房产承继强行公证，不代表着否定公证作用。作为无胶葛房产搬运前置必要条件的房产承继权公证活动，在我国的产业承继案中占比 较高。公证稀有十年来的专业堆集，其表现的防止胶葛、削减诉讼的效劳功用仍然是难以代替的。房产承继撤销强行公证，某种程度上是将公证场合承当的职责搬运 到房产买卖基地，由房产买卖基地把关查验享有承继权的证实文件的有用性。
　　广东省公证协会有关负责人表明，现在家庭成员之间因房子疑问引起胶葛的事情继续发作，承继中触及的隐秘、遗失、冒充合法承继法人的状况经常发 生。有时候不只触及遗言承继，还触及抛弃承继、转承继、代位承继等。要确认承继权，不只需运用大量法律知识和专业技术，要对有关资料和状况进行核实，有时 还触及核实权的疑问。而即使是律师，因为一般为一方当事人的代理人，与公证组织中立第三方的位置比较，后者的公证无疑更具公信力。
　　广州大同律师事务所主任朱永平以为，房产承继事项中没有专业公证组织的参加查证和证实，有也许致使巨额产业的丢失，引起较大的矛盾胶葛，尤其是 亲人之间的反目等景象。而且假如申请人直接到房管挂号有些提交承继资料，房管买卖挂号有些审阅起来将不堪重负。审阅周期拉长、挂号功率不高的一起，还简单 发作挂号讹夺，引起国家赔偿结果。
　　另外，记者查阅《不动产挂号操作规范（试行）》发现，条文1.8.6具体规则了承继、受遗赠的不动产挂号的有关内容。其间指出，申请人不提交经 公证的资料或许收效的法律文书，则需预备包括身份证实、逝世证实、亲属关系证实等有关资料。所需的资料未必比提交给公证处的少。（羊城晚报记者 赵燕华 许琛 陈泽云）
　　TIPS：处理承继房产过户 这些资料要带齐
　　1 一切承继人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证实;
　　2 被承继人或遗赠人的逝世证实，包括医疗组织出具的逝世证实;公安机关出具的逝世证实或许注明了逝世日期的刊出户口证实;人民法院宣告逝世的判决书;别的可以证实被承继人或受遗赠人逝世的资料等;
　　3 一切承继人或受遗赠人与被承继人或遗赠人之间的亲属关系证实，包括户口簿、婚姻证实、收养证实、出世医学证实，公安机关以及村委会、居委会、被承继人或承继人单位出具的证实资料，别的可以证实有关亲属关系的资料等;
　　4 抛弃承继的，应当在不动产挂号组织办公场合，在不动产挂号组织人员的见证下，签署抛弃承继权的声明;
　　5 承继人已逝世的，代位承继人或转承继人可参照上述资料提供;
　　6 被承继人或遗赠人享有不动产权力的资料;
　　7 被承继人或遗赠人生前有遗言或许遗赠抚养协议的，提交其悉数遗言或许遗赠抚养协议;
　　8 被承继人或遗赠人生前与爱人有夫妻产业约好的，提交书面约好协议。（陈炜）
　　连接：五种方式遗言合法 公证遗言效能最强
　　广东省公证协会计算的数据显示，1982年至2014年，广东145家公证组织共处理国内遗言公证11万多件。还有白叟通过别的路径缔结遗言，但一起，遗言无效的状况也时有发作。究竟如何的遗言才是有用的？是不是必定要去公证处立遗言？
　　广东杰海律所合伙人律师甘静仪律师说，我国法律规则，遗言分为五种方式（公证遗言、自书遗言、代书遗言、录音方式的遗言、口头遗言），这五种方式的遗言都是合法有用的。
　　依据《承继法》第十七条，公证遗言由遗言人经公证机关处理。自书遗言由遗言人亲笔书写，签名，注下一年、月、日。代书遗言应当有两个以上见证人在 场见证，由其间一人代书，注下一年、月、日，并由代书人、别的见证人和遗言人签名。以录音方式立的遗言，应当有两个以上见证人在场见证。遗言人在危急状况 下，可以立口头遗言。口头遗言应当有两个以上见证人在场见证。危急状况免除后，遗言人可以用书面或许录音方式立遗言的，所立的口头遗言无效。在这五种遗言 中，公证遗言的效能最强。
　　因公证遗言手续较为繁琐、到律师事务所缔结遗言收费贵等因素，为60岁以上白叟提供免费咨询、挂号、保管遗言的公益性效劳开始走红，归于自书遗言或代书遗言。
　　上一年5月，“南粤遗言基地”项目发动，该项目是由南粤遗言基地主办、广州市南方公证处辅导、广州养老效劳产业协会监督的公益项目。记者致电效劳 热线了解到，全省凡年满60周岁的老年人，免费在南粤遗言基地办咨询立遗言事宜，假如要处理，60岁以上白叟1600元/人，60岁以上夫妻2350元 /对，60岁以下白叟3000元/人，60岁以下夫妻4600元/对。
　　上一年11月，我国老龄事业开展基金会和北京阳光老年健康基金会联合建议建立的公益项目中华遗言库，在广州建立广东分库，免费为60岁以上白叟提供咨询、挂号、保管遗言的效劳。
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