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小区绿地率不达标 开发商水泥地上补种树木属违规

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2016年06月02日 05:06 相关案例: 本文标签: 广西南宁墙体广告

 广西南宁墙体广告 近日,南宁市升禾·绿城世界小区的开发商将树种到了水泥地上,占用了局部停车场和休闲广场。一些小区业主透露,开发商这样种树很有可能是为了经过园林核验。事情的真相终究如何?记者对此停止走访调查。


  记者走访:小区水泥地上砌了200余树池


  5月30日,市民奚先生向本报反映称,近日,他所寓居的升禾·绿城世界小区的商铺前和广场的水泥地上种了很多树,工人用水泥砖直接在平整的水泥地上砌出树池,再放入黄泥种上树。


  当日下午,记者走访发现,该小区北面、东面的商铺门前和东北方向的小广场上密密麻麻地砌上了树池,有200余个,这些树池长、宽均为90厘米左 右,高50厘米左右。正如奚先生所说,这些树池均是直接砌在水泥地上。商铺门前的树池曾经种上树;小广场上还有10多个树池没有填上黄泥,还能够看到底部 的水泥空中。该小区东门入口内的一处生态停车位,也被“改造”为绿地,6个树池曾经砌好。


  一商铺业主通知记者,小区北面的树池是十几天前砌的,东面的树池则是一周前砌的,施工前,物业还特地给铺面运营者发了通知,称可能会对车辆、人 员通行产生一些影响。“种上树后,停车位少了许多。此外,树木直接种在水泥地上的做法也不可取,不只不利于树木生长,还会带来隐患。树根不深,遇到大风, 树木可能会倾倒。”商铺运营者黄先生说。


  业主声音:开发商此举为经过园林核验


  据理解,升禾·绿城世界小区交房已有数年之久,为何小区开发商会在此时做出水泥地上砌池种树的举措呢?


  有小区业主透露,在砌池种树前,小区物业方曾向业主发出过一份“小区园林验收补种商铺停车场绿化乔木的告知书”,告知书中写着,为尽快完成园林 验收以便业主尽早拿到房产证,开发商需补种停车场绿化乔木。待园林验收合格后,开发商会依据实践状况恢复处置。该份告知书落款为“南宁美伦世邦物业效劳有 限公司升禾·绿城世界物业效劳中心”。


  一位不愿透露姓名的业主说,入住小区数年迟迟拿不到房产证,一些业主曾到管理部门投诉,随后得知,拿不到房产证与小区绿地率不达标有关。“为了 使小区绿地率达标而种树能够了解,但‘验收合格后,开发商会依据实践状况恢复处置’这句话,再加上直接在水泥地上种树,不免有作假嫌疑。”该业主表示,小 区各方面条件到达核验规范让业主拿到房产证是开发商本应做到的,如今却由于开发商双方面的缘由招致不只业主拿不到房产证,还牺牲停车位、休闲区域来种树。


  物业回应:水泥地上种树是不得已而为之


  5月31日,记者到该小区物业办公室理解状况。物业担任人陈主任引见称,小区暂未拿到房产证的确与小区绿地率不达标有关。


  据理解,该小区建于2010年,小区的设计单位为深圳公司,其依照相关算法得出小区绿地率为45%,当时绿地率并未归入办理房产证的审核范 围。2012年1月1日,《南宁市城市绿化条例》正式实施,关于新建寓居区、寓居小区有了更细致的计算规范。由于计算规范不一样,升禾·绿城世界小区的绿 地率依照《南宁市城市绿化条例》的规范计算后,没有到达45%。然后,随着南宁市小区绿地率被归入办理房产证的审核范围,升禾·绿城世界小区办理房产证一 事遭到影响。


  陈主任称,前段时间,南宁市林业和园林局到小区核验绿地率发现不达标,于是指导开发商补种树木。关于在水泥地上种树一事,陈主任解释说,此举并 非是为了偷工减料,而是不得已而为之。“刚开端,我们也是钻开水泥地板砌树池,占用了局部停车位,因而遭到一些业主和商铺运营者的阻挠,为了均衡各方利益 和尽快经过绿地率核验,让业主拿到房产证,我们才没有继续钻开水泥板。另外,这次补种的树种为秋枫,生命力很强,对土壤的请求不高。”


  部门说法: 开发商如此补种树木属违规


  随后,记者从南宁市林业和园林局审批办理解到,升禾·绿城世界小区上报的绿地率为45%,但该局前段时间去核验时发现绿地率为30%多,没有达 到规范,于是指导其补种树木。关于开发商将树种在水泥地上一事,审批办工作人员周女士表示,按请求不允许这样做。那么,核验绿地率后如何停止后续管理,确 保补种树木不被移走?周女士称,该部门政策法制科会不定期到小区抽检,若市民发现此类现象,也可向南宁市林业和园林局告发。


  当天下午6时许,升禾·绿城世界小区开发商担任人冯先生回复记者,其已收到南宁市林业和园林局的整改通知,将按请求停止整改。

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