江苏南京墙体广告   昨日合计交易7幅地块，7幅地块均到达最高限价，需9月23日进行现场摇号确定竞得人。7幅地块总开始价为86.1亿元，成交总价143.2亿元，溢价57.1亿。
　　抢地实录
　　铁心桥G45地块：42家房企抢一块地，将摇号定归属
　　G45地块是昨天的首拍，坐落雨花台区铁心桥大街，这是一幅纯住所用地，出让面积为近4万平方米，容积率为2.2，是软件大道上并不多见的宅地。根据官方布告，该地块起拍价为15.6亿元，最高限价为25亿。
　　昨天上午9点30分网拍刚发动，开发商们应价的速度几乎可以用“快速”来描述，1分钟之内现已狂飙了40多轮，不到3分钟时间，开发商的出价已 经到达“现房出售”的规范，网站上也显现出“现房出售待承认”的字眼。10分钟的镇定期完毕后，地价持续飙涨至25亿元，即到达了最高限价，网络拍卖随即 中止，将进入摇号期间，终究的成果需等9月23日摇号后方可得知。
　　此刻，根据开发商参加摇号的电脑页面上显现，“共有42家房企参加摇号”，不少业内人士将电脑截图在微信兄弟圈里发了出来，连连感叹“几乎比买 房还难”。的确如此，现在楼盘开盘时买房人面临的大都是3人抢1套房或是4人抢1套房，格外抢手的也不超越10:1，而这幅地块居然42家房企抢1块地， 难度猛增，一些购房者也戏弄说，“(买不到房)这仇总算是报了”。
　　根据G45地块25亿元的最高限价计算，该地块的楼面价高达28977元/㎡，而此前铁心桥区域的地块最高价是世茂拿下的12000多元/㎡， 地价涨幅远超预期，并且近3万元的楼面价现已与周边房价水平适当。不管哪家房企拿地，将来报价势必要超越40000元/㎡，这将会直接拉抬周边的房价。
　　江北G47、G48、G49地块：毫无悬念拍至最高限价
　　坐落江北的G47和G48地块紧挨在一起，别离是江浦大街白马2号、白马3号地块，也是前一次土地拍卖时遭受“熔断”而流拍的住所地块。两地块 的出让面积别离为5万平方米和6.5万平方米，容积率别离是1.5和1.4，项目接近银城白马澜山楼盘，邻近也有地铁10号线等配套，在开拍前就被不少房 企看好。
　　成果果然如此，这两幅宅地别离经过66轮和79轮竞拍，双双到达最高限价，别离为16.5亿元和20.3亿元，楼面地价都超越22000元/ ㎡，与现在的江北宅地最高价适当，其周边楼盘房价在25000元-30000元/㎡之间。根据开发商泄漏的信息，G47地块有38家房企参加摇号，G48 地块则有42家房企参加摇号。
　　江北的G49住所用地坐落环北路南侧和江淼路北侧，接近青奥公园，出让面积为5.6万多平方米，容积率2.5，起拍价为20亿元，最高限价 31.6亿元。59轮往后，该地块已到达最高限价，将经过摇号决出买家，地块的楼面地价相同超越22000元/㎡，周边楼盘如保利西江月的报价在 27000元-28000元/㎡摆布。
　　江宁G46地块：楼面价创下区域新高
　　江宁G46地块接近火车南站，坐落于楼盘左邻右里的北侧，是一幅商住混合用地，地块面积为2.3万平方米，接近地铁1号线与3号线，地块起拍价 11.5亿元，最高限价20.2亿元。88轮竞拍往后，有9家开发商报价到达20.2亿元的最高限价，将经过摇号决出买主。根据地价计算，该地块的楼面价 高达27034元/㎡，变成江宁板块的地价新高，周边房价在30000元/㎡摆布，二手房价则在20000元-25000元/㎡之间。
　　还有两幅江北的G50、G51住所用地也都到达最高限价，两地块坐落泰冯路、宁六公路邻近，容积率均为2.1。经过86轮和39轮竞拍，两幅地 块的报价别离到达19.3亿和9.5亿，将摇号决议归属，参加摇号房企别离有19家和17家。两地块的楼面价均接近16000元/㎡，适当于周边的楼盘房 价。
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