江苏苏州墙体广告   6月13日，国度统计局发布的2016年1~5月份全国房地产开发投资和销售状况显现，全国的房地产开发投资继续增长，住宅投资占领了近七成；另一方面，继北上深等一线城市楼市买卖降温后，苏州、南京、杭州等热点二线城市的楼市买卖大幅降温，但成都等非热点二线城市的楼市却继续走高，因而库存待售面积也进一步减少。
　　房地产开发投资继续增长，住宅投资占了七成
　　国度统计局数据显现，2016年1~5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1~4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资23118亿元，增长6.8%，增速进步0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
　　从地域来看，1~5月份，东部地域房地产开发投资20118亿元，同比增长6.0%，增速比1~4月份进步0.2个百分点;中部地域投资7044亿元，增长11.6%，增速回落0.7个百分点;西部地域投资7402亿元，增长5.8%，增速回落0.8个百分点。
　　对 此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，从房地产开发投资增速数据来看，1~5月份增幅略有收窄，很重要缘由是此前1~4月份房企拿地相对积极，各类 投资需求在快速释放，投资数据曾经在一个高位，所以5月份以来也不可能无限制地继续攀升。但从此类投资数据的增幅来看，大致上介于5%~10%的区间，应 该以为在供应侧变革思绪下房企投资意愿仍然是比拟强的。当然从一个阻力来看，包括公司债[0.06%]在内的直接融资本钱或有上升趋向，这会使得局部企业 在投资战略的制定上不会如此前3、4月份那么高调。
　　数据显现，1~5月份，房地产开发 企业房屋施工面积651338万平方米，同比增长5.6%，增速比1~4月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积446436万平方米，增长 3.7%。房屋新开工面积59522万平方米，增长18.3%，增速回落3.1个百分点。住宅新开工面积40767万平方米，增长16.2%。房屋完工面 积32028万平方米，增长20.4%，增速进步0.3个百分点。其中，住宅完工面积23438万平方米，增长19.6%。
　　1~5月份，房地产开发企业土地置办面积7196万平方米，同比降落5.9%，降幅比1~4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2295亿元，增长4.7%，1~4月份为降落0.2%。
　　严 跃进指出，从房企土地置办面积的增速来看，跌幅继续收窄，这和目前各城市土地市场供求两旺的态势有关系。而且从构造上看，也主要是二线城市的土地市场开端 趋于炽热，关于全疆土地市场的升温有直接的拉动作用。土地市场买卖活泼，得益于近3个月市场销售总体不错，房企拿地的资金面相对宽裕。局部房企也加大了对 一些“黑马”类型城市的评价，进而做好了对此类城市拿地和投资的准备。但土地市场能否在6月份会继续持续炽热态势，还要看后续的融资环境等要素。
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