云南昆明墙体广告 近日，有市民向本报反映，满5年的经适房两证完全，找中介托付转让时却遭到拒绝。理由是“处理不动产挂号费事，过户费事”。对此，
昆明市国土资源局回答，“经适房上市买卖前，同样需求处理不动产挂号，取得不动产挂号证且满意全部转让条件后，可正常转让”。
本月起经适房新规实施
满5年、交纳有关收益可上市买卖
7月21日，
昆明市政府第118次常务会举办，决定进一步标准经济适用住宅售后处理。清晰购房满5年的经适房购房人可按“评估价”交纳房子、土地收益，且取得彻底产权证后，即可按一般商品房上市买卖，从8月1日起实施。
记者查询有关数据显现，截至7月，
昆明市审阅出售的各类经适房约有4万余套，其间政府统建经济适用住宅有12000套、
公司自建经济适用住宅和集资建房有15732套、安居房有9816套、合作建房有4290套以及少数解危解困房。
以往经济适用住宅上市买卖出售时，购房人需求交纳的房子和土地收益分别为“成交价总额”的3%和1%。新规实施后，测算基数由“成交价总额”变为“评估价”。评估价是指购房人请求取得彻底产权时，当时该经适房同地段一般商品住宅的每平方米均匀买卖
价格乘以经济适用住宅建筑面积的总额，作为核算交纳房子收益或许土地收益的基数。
市民反映“转让受阻”
中介坦言办不动产挂号太慢
“告诉”已清晰经适房在满意各种条件下，能够像商品房一样上市买卖。但真实操作起来，则没有那么简略。市民赵先生向时报反映，其妈妈名下有套经适房，已满5年，且双证完全（土地证、房产证），前不久想托付中介转让，没承想人家一口拒绝。
赵先生说，中介也没有仔细说不能转让的理由，仅简略表明“欠好处理不动产挂号，过户费事”。
“21世纪不动产房产中介
公司”工作人员具体介绍了经适房上市转让手续的处理流程。他说：未取得房子一切权证的，应向不动产挂号部分提交请求、有关购房资料，依照规则流程处理不动产挂号；而取得住宅不动产挂号权证后，购房人向不动产挂号部分提交请求、不动产挂号权证等资料供查档，再由住建部分对“是否满5年”出具定见，承认契合条件后，购房人要依照住建部分核定的评估价的3%交纳房子收益，一起，还要依照国土资源部分核定的评估价的1%交纳土地收益。一切手续完成后，才算处理完产权不动产挂号权证。
该
公司中介说：“按道理，满意条件后，经适房是能够转让的。不过，当时这类房产转让手续处理起来比较费事，走流程时间长、手续繁杂，许多中介
公司都不大愿意署理操作。”
对此，
昆明市国土资源局综合处有关工作人员表明：“不动产挂号刚实施一个多月，推进工作中也遇到了一些疑问，正在逐渐处理。如今每天来窗口处理不动产挂号的人许多，工作量太大，工作人员简直每天加班。如今处理不动产挂号时，不一样的房产会遇到不一样的疑问，处理的流程也不一样，加之是处理前期，流程会变长，也期望得到市民的理解”。
