云南昆明墙体广告 “我有一栋大房子，有很多很多的房间，每间租进来，每个月的那几天，大喊一声‘收租啦’，于是钱包就鼓起来了。”这是让很多人羡慕的“包租婆”的生活。不久前，
昆明市活动人口及出租房管理工作推进会传来音讯：
昆明将强化出租房屋准入监管，依法展开出租房屋税收征管工作。也就是说，
昆明要对出租房征税了！为什么要征税，征税根据何在，税率如何，是不是会分不同层次停止征税，会给老百姓生活带来什么影响？带着种种疑问，记者对出租房征税的相关问题停止了采访。
对出租房征税，
昆明并不是首家。早在2004年，国税总局就规则，个人出租房屋需求交纳包括停业税、城市维护建立税、教育费附加税、房产税、城镇土地运用税、城市
房地产税、印花税、个人所得税八项税种（简称“六税二费”）。
根据是啥？
昆明市地税局相关担任人引见，八项税种中增值税是5月1日“营改增”后施行执行的，将原有停业税改为增值税，除此之外的都是已有税种。分别根据《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和疆土地运用税暂行条例》《中华人民共和国城市维护建立税暂行条例》《征收教育费附加的暂行规则》《财政部国度税务总局关于全面推开停业税改增值税的通知》《
云南省中央教育附加征收管理方法》。
税率几？
关于出租房征税，市民最为关注的问题之一是税率。相关担任人引见，为促进民营经济开展，依照《中共
云南省委、省政府关于加快民营经济开展的决议》（云发〔2012〕12号）相关规则：个人出租非住宅房屋执行优惠综合征收率12%，个人出租住宅房屋执行优惠综合征收率5%。同时，假如月租金在30000元以下，暂免征增值税，增值税税率为非住宅5%，住宅1.5%。
如何征收？
据理解，个人出租运营性房屋收取租金触及的“六税二费”都是已有税种，过去对此局部税收采取的方式是由各区（县）地税局直接征收。为进一步便当征税人、梗塞税收征管破绽，按
昆明市政府下发的《关于增强运营性房屋租赁税收征收管理的施行意见》文件请求，将在主城区及三个开发区范围内，拜托各街道办（
乡镇政府）停止征收。
为何要拜托街道停止征收？记者理解到，这是应用各街道办事处和社区网点散布广的有利条件，便当征税人就近交纳税款，是
昆明市“便民办税春流行动”的一个有力措施；其次，经过社会化综合治税的途径，能扩展税收宣传面，维护税法公平公正，梗塞税收征管破绽。
如何处分？
关于逾期不交纳税款的征税人，将采取什么措施？相关担任人引见，按《中华人民共和国征收管理法》相关规则：税务机关通知申报拒不申报，少缴或不缴应征税款的，是偷税，会由税务机关追缴其不缴或少缴税款、滞纳金，并处不缴少缴税款50%以上5倍以下罚款；构成立功的，依法追查刑事义务。
