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滁州一楼盘卖了一年竟没备案 28户业主质疑房款去哪了

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2016年08月25日 10:08 相关案例: 本文标签: 安徽合肥墙体广告

  安徽合肥墙体广告   集全家之力购置一套新房,直到交房日才发现,新房居然没有在房产部门备案,也就意味着该房产并不受房产部门监管系统的维护。滁州市申城·金域豪庭小区28 户业主质疑,他们所缴500 余万元房款哪去了?开发商为何没有备案?昨日,记者停止了调查。
延期交房引疑心
黄女士通知记者,她在2015 年10 月份与滁州市申城置业有限公司签署了商品房预售合同,购置申城·金域豪庭小区房产。依据合同商定,应该于今年6 月30 日交房。但是,6 月16 日,该公司发布“延期交房”通知,宣称“因天气和与施工方结算存在分歧”等缘由,交房延期至今年12 月30 日。
“今年滁州的天气不断很好啊!”开发商延期交房的举措惹起黄女士和其他业主们的极大关注,纷繁到售楼部探听状况。黄女士说,可是售楼部曾经没有先前人来人往的繁华现象,固然大楼主体工程曾经完毕,小区绿化等隶属工程才刚刚开端,但工地上却不见工人施工。
业主王女士曾在这家房产公司工作,后来因病辞职。王女士随后得知,早在今年4 月,工地就停工了,工程项目部也解散了,保洁、保安人员大幅裁员,项目部经理和会计也都不见了。王女士这才认识到问题严重性,当即停止查询,发现共有28 户业主交了500 余万房款,但开发商并没有及时到房产部门备案,也就意味着该房产并不受房产部门监管系统的维护。
500 万房款去哪了
王女士通知记者,由于全额付款购房,房价相对廉价,于是她和黄女士都是全额交纳的房款,当然也有业主是首付20%房款。她说,由于原先她在房产公司 工作,晓得房产公司必需在备案前交纳相应监管资金,房产公司才干为购房者备案。既然新房没有“备案”,那么他们28 户业主所交纳的500 万元房款又到哪儿去了呢?
但是,面对众业主的质询,开发公司担任人只是说资金出了问题,希望业主可以了解,年底之前肯定会处理。“后来再追问,开发商连人都见不到了!”有业主对记者说。
昨日,记者来到申城·金域豪庭售楼部,大厅里只要一名保安和一名售楼的小伙儿。售楼小伙通知记者,他们的房子曾经售完,老板都不在。记者又致电申城置业公司的两位担任人,均未得到回答。
新房卖前被查扣
记者采访得悉,依据房产部门规则,在业主与房产公司签署合同后,房产公司必需在30 天内携带相关材料到房产部门不动产注销中心停止“网络签约”,随后再停止备案。
“主要是开发商资金出了问题!”滁州市疆土地资源和房产管理局房地产市场监管科葛晓兵科长说,接到大众反映后,房产部门介入调查,目前看来主要是开发商因其他债务纠葛招致局部房产被查扣和资金慌张,致使未能持续施工,未能按期交房。
葛晓兵说,这28 户确实没有在房产部门备案,主要缘由是这些房屋目前处于“抵押状态”,无法施行网络签约和备案。也就是说,这些房屋在出卖前,其实就曾经被银行查扣,但是房产公司又将这些房屋出卖给业主。
“没有经过网上签约和备案,是不受房产部门监管系统维护的。”葛晓兵说,凡经过网签的预售合同,都会标注明显的条形码。他通知记者,商品房预售资金 监管系统是由房产、银行和开发公司三家共同管理,目的就是对开发公司的运营施行监管,开发公司未及时为业主办理网上签约和备案,就是为逃避了房产部门监 管。
葛晓兵通知记者,房产部门正在全面调查,催促开发公司筹集资金,恢复施工,尽快交房,解除抵押正式备案。

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