河南登封墙体广告 央行降息，房贷减负，公积金可用来付出房租……这一系列方针在咱洛阳落实得咋样?背负着沉重房贷的“房奴”们对此十分重视。
　　昨天，大河报记者就市民关怀的这些问题造访了洛阳市住宅公积金管理基地和银行自己借款基地，为您一一回答。
　　住宅借款新利率规范已履行，但已处理过的需到下一年才可享降息优惠
　　昨天上午，记者造访中国银行、工行、建行洛阳分行，发现存借款基准利率已进行调整，市民可依照新利率处理借款。
　　那么，已处理过借款的市民能不能享用新利率优惠呢？记者了解到，能否享用最新的利率优惠主要依据市民与银行签订的借款合同。
　　据了解，商业住宅借款有关约好主要有两种。一种是定息，即是合同中条款约好定息，不依据国家利率改变进行调整，需履行之前规则的利率；别的一种是合同约好利率，可随国家利率调整进行调整，借款人可向银行请求履行新的利率。
　　“当前，大多银行的借款合同都约好‘房贷从头定价条款’，也即是说，大大都市民都能够享用到降息后的新利率优惠。但是，依照条款规则，房贷 降息方针要比及下一年1月才干享用。”有关工作人员介绍，这就意味着，大都现已借款成功的还贷一族要到下一年1月1日才干少还些月供。
　　公积金借款本月前发放但未到期的，下一年才可享用新利率
　　商业借款下调，公积金借款是不是也随之下调呢？昨天，记者从洛阳市住宅公积金管理基地了解到，3月1日后，新发放的自己住宅公积金借款现已执 行新的基准利率。5年期(含5年)的自己住宅公积金借款基准利率由本来的3.75%降至3.5%；5年期以上的自己住宅公积金借款基准利率由本来的 4.25%降至4.00%。
　　此外，3月1日前已发放未到期的公积金借款，将从2016年1月1日起履行降息后的新利率。需求提醒的是，不论面签日期怎么，只要放款日期在3月1日后，就能享用新利率。
　　以40万元20年期借款为例，降息前，依照4.25%的基准利率，需求归还本息总和59.4万，月供2476元。降息后，依照4%的基准利 率，只需归还本息总和约58.1万，月供2423元。如果借款现已处理，那么，2015年每月仍需还款2476元，2016年1月1日起每月只需还 2423元就能够了。
　　公积金付房租草案已根本成型，本年有望施行
　　除了买房子能享优惠，未来，租房子的市民也将享用方针实惠：获取住宅公积金缴房租。
　　“洛阳方面的细则草案已根本成型，预计本年将施行。”洛阳市住宅公积金管理基地有关负责人告诉记者，细则一经审议经过，就能正式施行。到时，对于名下没房又无力购房的老百姓来说，“搁置”的公积金就能用来交纳房租了。
　　据了解，本年1月份，住建部、财政部和人民银行曾联合印发《对于放宽获取住宅公积金付出房租条件的告诉》，放宽获取住宅公积金付出房租条 件。依据规则，员工接连足额缴存住宅公积金满3个月，自己及配偶在缴存城市无自有住宅且租借住宅的，可获取夫妻双方住宅公积金付出房租。此外，取消了房租 开销占家庭收入份额的约束，能够依照实际房租开销全额获取公积金。