广西墙体广告施工  3月18日上午，南宁市国土资源局举办了本年第7、13期国有建造用地使用权揭露挂牌出让截牌典礼。当天截牌的两块土地均坐落沙井片区，其间一块还计划建造大型商业综合体。成果，商业综合体地块因没有人报名竞买而流挂。邻近的另一块土地顺畅出让，将建造加油站。
　　顺畅出让的是GC2015-025号地块，坐落沙井片区下津路北侧、仁兴路西侧，东侧距沙井大路只要几百米。该地块面积2.463亩，以159万元/亩的开始价成交。据了解，该地块将用于建造一座加油站，建成后，沙井大路南段没有加油站的状况将变成前史。
　　GC2015-017号地块则没能找到买主，因无人报名出价而流挂。据悉，该地块坐落沙井大路和下津路交会处西北，面积108.333亩，挂牌开始价340万元/亩。依据出让布告，地块计划容积率＞2.5且≤3.5，同意用处为零售商业、商务和住宿餐饮。其间商业建筑面积占比为20%~35%，住宿餐饮15%~30%，其他为商务金融。布告还特别强调，地块上项目要按大型商业综合体的定位来计划建造，其间商业建筑面积不得低于25万平方米。项目业主自己持有、20年内不得切割转让的住宿餐饮建筑面积不少于7.5万平方米，零售商业建筑面积不少于5万平方米。南宁市民对商业综合体都不生疏，万象城、青秀万达广场都是此类项目。5万平方米的零售商业面积，尽管远不及上述两者20多万平方米的体量，但在商业氛围欠安、尚没有大型购物中心的沙井片区却是罕有的，大致与朝阳路西南商都的体量适当。
　　实际上，17号地块已不是沙井片区近期唯一出让失败的地块。上一年12月，17号地块北侧不远的GC2014-106号地块，也因无人出价而流挂。106号地块的计划用处相同是以商业为主，面积120.524亩。
　　同一片区相同计划的土地为何连续流挂？18日下午，南国早报记者到沙井片区造访发现，17号地块尽管紧贴主干道沙井大路，斜对面又是已建成的公园大地小区，但周边仍显得对比荒芜。业内人士以为，沙井大路沿线小区的入住率不高，地块西侧又还有大片的农田或土坡，而商业综合体的顺畅运营，需求周边完善的配套和较高的人气。这种状况下，开发商肯定会有所忌惮，不肯容易拿地。
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