上海墙体广告 国家统计局昨日公布2月70个大中城市房价指数，房价跌落的城市有66个，比1月添加2个。房价指数环比最大降幅由上月的0.3%缩小到0.2%。尽管2月有降准、降息利好，但受新年假日影响，回暖的气势有所减弱。
    新房：一线城市似将“筑底”
    详细来看，新建商品住所报价指数一线城市有“筑底”痕迹，但城市间呈现分解和重复。深圳是仅有上涨的城市，但环比增幅缩小到0.2个百分点。
    其他城市均有跌落。北京环比跌落0.2个百分点，环比跌幅稍微添加。上海环比跌落0.1个百分点，而上月环比止跌。广州和上海情况相像，环比跌落0.2个百分点，而前期环比是止跌。
    二手房：上海环比涨幅跌落
    二手住所报价指数方面，根本情况和新房相似。环比上涨的城市有5个，而1月则有6个。环比报价中，最高涨幅为0.3%，比1月降低0.3个百分点。
    一线城市中，上海、深圳环比持续坚持上涨，不过环比涨幅分别降低0.2和0.3个百分点。北京、广州二手房价则环比降低，跌幅为0.1和0.3个百分点。
    从上海商场表现来看，2月初商场便进入“新年形式”，绝大部分房企早早偃旗息鼓，而零散的成交也是少数的房源加推项目。
    尽管有降准利好，但报价根本不受太大影响。二手房方面，房东也很早把心思转向新年长假，相同买家也把有关事项拖延。而月底的降息因为在机遇上商场尚未摆脱假日影响，所以效果也不会在当月体现。
    上海华夏地产研究征询部高档经理卢文曦表明，从整体趋势来看，一线城市房价指数跌落呈收窄并且处于筑底的过程中。
    因为新年要素影响，利好无法及时兑现，指数呈现涨跌重复。尽管当时方针暖风频吹，但商场供大于求的根本格局难以改变，商场还在很大的压力中前行。
    从上海来看，商场期盼的限购松绑失败，需要会处于比较低的水平，房价就此一路上涨的根底并不结实。相对于新房商场存在很大去化压力，二手房商场报价更具有弹性，因此表现会略好一些。