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集装箱"胶囊公寓"月租千元易承受　产权是瓶颈

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2015年03月26日 01:03 相关案例：本文标签：上海墙体广告

　　上海墙体广告3月26日音讯：集装箱修建群里有工作室、游泳池，还有胶囊公寓？近来网上热传上海出现了“奢华工作集装箱房”。昨天，记者实地看望发现，奢华集装箱房“隐身”在松江一个工地内，上海墙体广告当前并不是一个暂时修建，而是一家公司工作和展现的空间。将来集装箱将有更多用武之地，有望变成“创客”工作起步期间的安居乐业之所，甚至有也许包括住所、工作楼和酒店在内的全部社区都是由集装箱建立而成。
　　集装箱围成“四合院”
　　上海墙体广告一个看上去毫不起眼的普通修建工地，走进其间却“别有洞天”。一排排集装箱围成一个“四合院”，工作室、游泳池、餐厅吧台一应俱全，内部装饰虽没有网上热传的那么炫目奢华，却颇具时髦气味。走进“四合院”，并不会觉得有置身钢铁森林般的压抑感，因为集装箱的表面和栏杆颜色丰厚，有黑、黄、绿等多种调配，看上去颇有层次感，一些集装箱的旁边面依托笔直花架种了很多植物，集装箱的表面还有各种艺术装饰，有的甚至还挂了辆自行车。
　　据悉，这个集装箱修建群花费近300万元打造而成，分为两层，占地约900平方米，二层的集装箱顶有天台，工作人员能够在阳光下休闲会客，修建群里甚至还有个小型游泳池。该修建群的业主是一家集装箱修建公司，当前算是公司的工作场所兼公共展现空间，除了工作室外，还设置了白领胶囊公寓、酒店、旅行露营地等样板间。
　　在胶囊公寓样板房，14平方米巨细的空间内摆放了双人床、一张折叠桌台、一把椅子、卫浴、台盆和一个电磁炉，饮食起居都能在里边处理。另一间日款式板房则略显宽阔，因为它是用两个集装箱拼接而成，有日式榻榻米、移门和案几。假如只看内饰相片，根本想不到它的“原型”是集装箱。拼接的箱子数量假如持续添加，那么还能“变身”变成酒店客房，甚至是包括餐厅、影视厅、会议室、卧室等在内的完好酒店。
　　“胶囊公寓”月房钱千元
　　集装箱“社区”到底能够造多大？能够像搭积木相同不断堆叠吗？上述集装箱修建公司负责人吴沅泰表明，从理论上来说，集装箱修建最高能够造到6层，但实际操作时思考安全和消防要素，一般不超越两层，这就使得集装箱房不太也许像公租房相同，一会儿让几千名租客寓居。并且建集装箱房还面对土地使用权等疑问，所以公司缔造的话一般都建在自有土地或工业园区内。假如是自己租集装箱住那更费事。
　　值得一提的是，构思“奢华工作集装箱房”将来的首批主人也许是“创客”。当前，很多“创客”创业起步期间，都会遇到日子本钱较高的难题，尤其是寓居，市场租房太贵，“群租”不安全。吴沅泰表明，正思考建“创客社区”，社区内一切住所、工作场所和酒店都用集装箱建立，其间集装箱“胶囊公寓”月房钱约千元摆布。
　　“到我们这儿租集装箱的一般都只能放在城郊结合部，一个箱子占地18平方米，一般的商品房小区必定不让放。”上海昱地钢结构工程有限公司相关人士表明，并且自己也没有才能搭集装箱房，只能托付公司运到指定地址，现场组装。“运费各区都不相同，远一点的话一般要500元。自己租集装箱房，除了正常房钱，还要付押金，一般一个箱子押金约6000元，此外，有的租借公司还要额定支付空调费，一般是4-5元/天。”
　　和房子相同，集装箱也有使用寿命。“根据国家规定，集装箱的使用寿命需求不低于15年。”吴沅泰说。可是记者从多家集装箱租借公司了解到，自己租住集装箱很少有超越2年的。
　　在集装箱里怎么日子？里边会不会格外炽热？从记者看过的多个集装箱工作室、板房和胶囊公寓来看，并不存在“闷罐头”的状况，不管哪种个性的集装箱房都能够开窗，事实上租客能够向集装箱出产商直接“定制”比方百叶窗之类的各种窗户，不过集装箱房内部尽管能够用电，但一般不能用煤气。
　　新闻延伸
　　集装箱修建有产权吗？
　　需经过计划批阅，不然或属违法修建
　　集装箱修建因为其低碳性和灵活性被不少修建师所喜爱，在英国、日本、法国等不少国家，集装箱和组合房子已被广泛地用于制作住所、博物馆、工作楼、展馆和别的各类构思修建。
　　在国内，集装箱做暂时工地板房甚至公司工作室现已不稀奇，但真实把集装箱用于大型住所社区的还很少。万科曾尝试过集装箱修建，但基本上对错住所性质的零散修建，比方售楼处、样板间、旅行展间等，并未构成气候。
　　集装箱社区概念很美，但在开展方面存在着瓶颈。“集装箱自身不属于固定修建物，可是改造后的集装箱有着和固定修建物类似的功用，怎么界定和办理给政府带来了必定难度。”业内人士表明，集装箱修建一个最大的“软肋”，就在于没有合法产权。国外的集装箱修建能够作为不动产申报，而中国因为土地性质不一样，假如没有经过有关部门的计划批阅随意放置，很有也许被作为违法修建吊走或撤除。
　　不过，一些城市现已认识到了这点，针对集装箱房子的疑问，现已出台了专门性条文进行办理。比方南京市制订了《清晰集装箱型等新式修建物计划办理规定》，指出凡是对集装箱、活动板房或许别的各类已有设备、设施进行房子化改造，并使用其进行出产、日子、经营性等活动的建造行动，均应办理计划批阅手续。单位或许自己进行上述新式修建的建造，应当在已获得国有土地使用权的用地（或暂时用地）范围内，且仅将该修建作为非经营性的施工用房、员工暂时宿舍。除此以外，不得建造上述新式修建。
　　住在集装箱里安全吗？
　　集装箱组合修建要按“国标”竣工检验
　　住在集装箱里安全吗？谁来检验？
　　本来对于集装箱修建的建造、竣工检验方面也是一片空白，好在这方面的空白现已被添补。2013年底，国家层面出台了《集装箱模块化组合房子技术规程》，现有的经过报批的集装箱组合修建终究都要依照这个技术规程完结竣工检验。

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