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业主住清水房遭物管断水电要交2000元保证金才给通

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2015年04月14日 09:04 相关案例：本文标签：重庆墙体广告

　　重庆墙体广告接新房入住本是件快乐事，但大渡头区的唐女士却由于许多工作，搞得非常郁闷。本年2月底，唐女士顺畅接了坐落大渡头双山路邻近的新房，由于资金有限，她方案年末再装饰，为了省钱，唐女士还决议提早搬进清水房简单住一段时刻。谁知才入住一周，物管就断了她的水电。如今十多天曩昔，唐女士家仍未通水电。
　　入住一周就被断水电
　　昨天下午，记者走进唐女士的新房，看到屋内的四壁、重庆墙体广告地上依旧是清水房的款式。在客厅一侧摆有4个椅子和一套餐桌，两个卧室分别放有两张床，厕所则填平安上了蹲便器和一个粗陋的台盆。在厨房和日子阳台，则有单砖砌成的灶台和洗衣台。
　　“我是本年2月28日接的房。”唐女士说，由于资金紧张，她方案比及本年末再装房。之所以推迟到年末装饰，还由于开发商推迟三个月交房，“本来是去年11月底接房，我也约了亲属那时候装饰。”唐女士说，但后来交房时刻推迟到2月，亲友们都外出打工了，装饰方案不得不推迟到本年末。
　　唐女士老家在忠县，此前都是在主城租房住，接房后为了省钱，她决议先搬进清水房内住一段时刻。
　　重庆墙体广告接房半个多月来，唐女士请工人拉了水管，并填平厕所，置办了几张桌椅，便入住了。但只是住了一周，家中的水电就俄然断了。
　　让交装饰保证金才给通
　　发现水电被断后，唐女士找到物管问询，但对方起先并未正面回答。“后来我多次找到他们，物管人员竟给我说，要交2000元装饰保证金才给我通水电。”唐女士对此很理解也很无法。
　　昨天，在唐女士家厕所的一旁，记者看到了两桶清水，这是唐女士找正在装饰的街坊接的，首要用来洗脸漱口、冲厕所。记者拧开水龙头发现没水流出，按开关灯也不亮。
　　“我如今一日三餐都只能在外面吃。”唐女士称，就连洗衣服、手机充电等日子所需，她都只要拿到妈妈家里处理。
　　“没装饰前都是交一半的物管费，我每个月交全都能够，但2000元装饰保证金我不能承受。”唐女士说，至于什么时候能通水通电，她也不知道，只希望能赶快。
　　也有业主遭断水电
　　随后，记者来到该小区物管基地，刚走进单位，就听到一位年轻女业主议论被停水电一事。经问询，得知该业主与唐女士住同一栋楼，她采购新房后一向没装饰，最近有租客要租房，当天带租客进屋检查才发现被断了水电。在向物管反映后，工作人员立即通知工人前往处理。
　　本认为唐女士家的水电疑问也能即可处理，谁知记者说出唐女士的状况后，该工作人员却称不知情，需等物管经理回来后才干答复。记者在单位等了约半小时，始终没比及人员来答复疑问。
　　记者将唐女士遇到的疑问反映给大渡头区房管局物业科，工作人员介绍，按照有关规则，物业对违法修建有断水断电的权力，不过也应当实行有关手续。关于唐女士遇到的状况，该工作人员表明将前往核实状况后再做处理。
　　律师说法
　　物管行动归于侵权
　　重庆锦扬（江北）律师事务所潘兴旺律师：业主的水、电是和供水公司、供电公司存在的合同联系，物管有帮忙提供效劳的责任，并没有权力断业主的水和电，唐女士地点物管做出的行动，是归于侵权行动。
　　依据物权法规则，房子所有权人归于业主，房子也达到了交付使用的规范。关于业主何时入住、是不是装饰等疑问，业主唐女士如何使用是自己的权力，别人应当予以尊敬。潘律师建议，唐女士能够向行政主管部门投诉，也可向法院提起诉讼，需求恢复原状、赔偿损失等。

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