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房交会今开幕 首套房贷利率下浮10%高层最低8折
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2015年04月16日 10:04
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重庆墙体广告
重庆墙体广告今天至19日，2015年重庆春季房交会在重庆世界会展中心举办。楼市新政下，房交会上有哪些优惠、意向？昨天，商报记者提早刺探，为你推出淘房攻略。
淘房攻略
今天，2015年重庆春季房交会在重庆世界会展中心开幕，并将继续至19日。组委会介绍，这次房交会共有96家房地产开发公司（商品房64652套）、11家中介（二手房12.3万套）参展，重庆墙体广告共计房源达18.8万套，给购房者供给了较大的挑选空间。
96家开发商“赶场”
这次房交会参展公司达130家，其间，房地产开发公司96家、中介机构11家、媒体18家、金融机构3家、装饰家居公司2家。一起，招引南岸区、九龙坡区两个政府参展。别的，贵州有11家公司组团参与。
市国土房管局商场处处长文星表明，3月30日，楼市新政出台后，我市房地产商场商品住所和二手房买卖，均呈现上升，房地产商场回暖痕迹显着。
就数据看，与一季度比较，4月首周，商品房日均买卖量进步15%，二手房日均买卖量进步60%。
51个楼盘抛出优惠
据不完全统计，这次房交会共有51个楼盘推出了优惠活动，高层住所最低8折。
在优惠楼盘中，有近十个项目建面均价在6000元以下，包含坐落巴南的招商·依云江湾，九龙坡区的和泓四季、斌鑫·中央世界公园，渝北的金鹏·两江韶光和环山世界，龙湖U城、拉特芳斯、宝嘉·花与山，以及坐落茶园新区的时代都汇等。
就区域分布看，大学城、华岩等板块的有些楼盘，建面价均价在5000元以下，变成主城房价“洼地”。如坐落大学城的龙湖U城，建面均价相同为4800元/㎡，而宝嘉·花与山建面均价仅4320元/㎡。
而关于“三北”区域，也不难淘到性价比高的楼盘。如坐落渝北区的环山世界，最高优惠价可打8折（一次性付款），拟售建面均价5700元/㎡。
关于洋房、商铺打折力度更大。如坐落巴南的东原·桐麓洋房交2万可享7.5折优惠，房交会时期可再享9.8折。
商场动态
优惠给力 买底层洋房送地下两层
首套房贷利率最低下浮10% 多个楼盘可处理公积金借款
首套房贷利率最低可在基准利率基础上下浮10%，买卖登记费全免……本次春季房交会上，想要购房的市民可享受到多重优惠。除了房贷利率比起平常有松动外，开发商和二手房中介都推出了不少优惠办法，让买房者的购房本钱下降。
低利率 首套房贷利率下浮10%
与平常比较，本次春季房交会，原本干流为基准利率的首套房贷利率呈现松动，最低可在基准利率基础上下浮10%。如重庆银行、重庆乡村商业银行、重庆三峡银行联合宣告：对在重庆春季房交会时期采购首套通常商品住所需求借款的，实施自个购房借款基准利率下浮10%的优惠方针。凡是当前与3家银行有协作的房地产开发公司参展楼盘均可享受此优惠。可享受利率优惠方针的通常商品住所买卖时刻，以网签合同提交时刻为准。
中德住所储蓄银行重庆分行人士介绍，在房交会时期，通常资信优异客户，住所储蓄存款金额到达1万元（含1万）以上的首套房购房者，利率可在基准利率基础上打9.5折。如果是通常客户借款采购二套房的，只需满意该行条件，按揭借款利率也只需在基准利率基础上上浮5%即可。
除了首套房贷利率松动外，二套房借款优异客户也可享受到利率优惠。“按揭借款采购二套房，利率须上浮10%”的状况正逐渐变成曩昔。来自全金融查找渠道融360统计数据显现，厦门银行重庆分行、渣打银行等对优异客户的二套房贷利率调整为基准利率基础上上浮5%。
新商品
装饰车位借款一站搞定
为满意客户购房时的装饰、家私采购、车位采购、购车等一系列“花费用处”的融资需求，有些股份制商业银行将在房交会上推出立异金融商品。如，中信银行房贷客户主动变成该行房客会会员后，不只能够取得7成房贷，还可取得2成装饰、购车、旅行等花费借款，悉数一站搞定。
浦发银行推出了安居消贷易事务，消贷易授信额度可用于装饰、家私采购、车位采购、购车等一系列“安居用处”，额度实时循环运用、随借随还。
公积金
多楼盘可办公积金借款
跟着方针松动，公积金借款又从头变成开发商的“香饽饽”。在本次春交会上，不少楼盘推出“公积金借款处理”。
“咱们办公积金借款。”昨天，观府世界出售人员清晰表明。渝中区的里边项目、沙坪坝的奇峰·云邸、渝北区的金鹏·两江韶光等楼盘均给出了相同的回答。不过，别墅旅行类项目楼盘，如沙坪坝大学城的宝嘉·花与山则表明，“当前暂不能处理公积金”。
公积金借款需求多长时刻才能办下来？据了解，因为受借款手续提交、天资审阅、银行流程等许多因素影响，多家楼盘出售人员表明，从为客户处理的状况看，通常需求3个月摆布。
高赠送
买洋房可送地下两层
昨天，经记者提早刺探，本次房交会上，不少开发商推出了买房送房、底层送地下室、两房变三房等促销活动。
北部新区某楼盘的洋房项目推出“采购底层赠送两层地下室”活动，赠送面积约200平方米，“总价160万的底层洋房，加上赠送面积有300多平方米，报价是适当廉价了。”
值得一提的是，在春交会优惠大礼包中，免物管费、免契税、送公交卡、家电或大修基金等优惠在多个楼盘呈现。如江北的大川滨水城推出所有房源税费全免，老带新最高免1年物业费。
二手房
免买卖登记费可选房源多
本次春交会时期，凡在主城区购房的（住所和非住所的），可享买卖登记费全免的优惠方针。一起，“3·30”新政后，二手房营业税“5改2”是一个严重的商场利好，该方针将直接作用于购房者“减税”，影响买房速度。
“以一套成交价为100万元摆布的住所为例，采购超越2年但未超越5年的通常住所，最少要少交营业税5万元。”我市一家中介机构置业参谋为记者算了一笔账。
“新政无疑将拉动全市二手房出售”。昨天，华夏地产二手房出售负责人林健恒坦言，自从新政出台以来，他们成交量进步了20%~30%摆布。
商场变好，投入房源也变多了。据悉，本次房交会，二手房房源到达12.3万套。
低总价
30万元摆布小户型增多
刚结业担负大，买房想要月供低，可多留心低总价项目。本次房交会时期，总价在30万元摆布的刚需小户型显着增多。
如坐落大学城的某楼盘推出的套内50~91平方米小户型，均价在5000元/平方米摆布，春交会时期促销均价则为4300元/平方米，最低总价在30万元摆布。此外，坐落渝北的一个住所项目则在房交会时期推出了一次性付款8折给力优惠。这样算下来，总价缺乏30万元便能买一套两居室住所。
展场刺探
开发商揽客也是拼了
订房只需1元诚意金
每年房交会，都是房企“华山论剑”的日子，拼策划、比构思，赚人气是王道，今年的房交会相同不例外，开发商各出奇招，以期在本次展会上赚足人气。
超炫
铺地砖屏寻求震慑作用
“这是什么东西，感受好炫！”昨天，一家房企的展台招引了多人围观。只见在一栋充溢浓郁土家风情的阁楼下，展场的墙面和地上都被屏幕满满掩盖，许多追光灯投射到地上，艳丽耀眼。
“这是如今最流行的地砖屏。”一工作人员介绍，这种屏幕能够把地板砖变为屏幕，当有投影下来时，地上和墙面都能够播映图像或影片，给人感同身受的感受。据悉，本次布展，他们一共铺设了地砖屏150平方米和8块墙体LED大屏幕，意图即是为了创造出震慑的视觉体会。而在今天的房交会现场，将现场播映动态影片，供市民免费体会。
“咱们是由贵州省政府安排来渝推介项意图。”该工作人员表明，这是贵州省政府首次安排房企露脸，将十余家贵州地产开发商结成联盟，来渝“抢商场”。
超低
开发商推出“1元订房”
除了重庆周边省市的开发商抢滩重庆商场外，许多主城周边的开发商也出奇招揽客。
其间，有房产商推出了“1元订房”项目。展场工作人员介绍，本来订房都需求5000元诚意金，而本次房交会，为了推进出售，顾客能够随意挑选自个青睐的户型、朝向、房号，在没看房的状况下交纳1元钱完成订房。然后，开发商则会派专车将顾客接到项目地点现场看房承认，中心的运送和用餐本钱悉数由开发商承当，适当于免费旅行。
超萌
今天去看“巨型蓝鲸”
今天，市民还可去房交会现场看房企“卖萌”。昨天，记者在现场看到，为了招引眼球，许多房企推出了巨型设备，试图俘获看房客的“芳心”。
其间，巴滨路某楼盘就定做了一头长约10米的巨型蓝鲸。“这头蓝鲸仅头部就有4米长，全长则达10余米。这是咱们专门去外地定做的。”展场负责人表明，展出的项目是一个百万方的综合体大盘，本次露脸房交会，之所以挑选“蓝鲸”，一方面是因为该楼盘毗连江岸线，与水有关，另一方面则是想经过“蓝鲸”的大尺度展现该楼盘的规划之巨。
北滨路某楼盘则在展场中心摆放了一个巨大的热气球，足有两三人高。“咱们是万能配套大盘，想经过这个五颜六色的热气球突出时尚、热心的品牌基调，一起，也期望给带孩子的市民供给歇息场所。”项目负责人表明。此外，我市一家公园地产，则用几万根木棍，拼出了一株“大树”，非常招眼。
