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河南省直公积金新政:夫妻俩一人公积金俩人同还贷
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2015年04月23日 09:04
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河南墙体广告
河南墙体广告继郑州市住宅公积金管理中心推出新政后，河南省省直机关住宅资金管理中心也发布新政，包括进步额度、下降首付，可获取付出房租等。现已处理过商业借款的，契合省公积金借款条件能够转公积金借款。新政施行时刻相同为5月1日起。
焦点1
借款买二手房
首付条件有不少
员工采购二手房(存量商品房)需求参阅房龄决议首付。新政还明确，不向采购第三套及以上住宅、已两次运用公积金借款或上笔公积金借款未结清的家庭发放借款。
河南墙体广告首付条件：
1.假如是初次购房，建成时刻未超越10年的房子，首付份额不低于成交价的20%、一起不得低于评估价的30%；建成时刻超越10年的房子，首付份额不低于成交价的30%、一起不得低于评估价的40%。
2.假如采购的二手房是第二套住宅，建成时刻未超越10年的，首付份额不低于成交价的30%、一起不得超越评估价的40%；建成时刻超越10年的，首付份额不低于成交价的40%、一起不得低于评估价的50%。
焦点2
“商转公”能够持续处理
假如你之前不行省直公积金借款条件，挑选了商业借款，不用着急，与市直公积金将暂停“商转公”(商业借款转公积金借款)不一样，5月1日新政施行后省直公积金“商转公”将持续处理。
焦点3
公积金交房租
不按地域限额
河南商报记者了解到，连续足额缴存住宅公积金满3个月，自己及爱人在郑州市行政区域内无自有住宅且租借住宅的，能够获取自己及爱人住宅公积金账户内的存储余额，用于付出房租。每一天然年度(满12个月)请求获取一次，一次可获取一年的房子租借费用。
记者注意到，省直公积金与市直公积金不一样，每月最高房钱限额没有区别租房地域一致为2000元。
依照新政，租借一般自住住宅的，自己及爱人每一天然年度(满12个月)的获取总额不得高于租房时期内住宅公积金缴存总额的50%。
焦点4
夫妻俩一人有公积金两人可一起还贷
河南商报记者发现，这次新政还有一个改变，即是简化借款处理手续。借款人、爱人、共有人缴存基数与实际收入区别不大的，能够直接运用公积金缴存基数替代收入证实，月还款额不超越缴存基数总和的70%。
此外，与市直公积金不一样的是，借款人爱人或许共有人假如没有缴存住宅公积金，也能够提供收入证实，作为一起还款人，月还款额不超越家庭收入(含共有人)的50%、一起不超越借款人缴存基数。
还款金额：
1.夫妻两人每月缴存基数(即单位为你申报的薪酬数额)之和为6000元，那么正常状况下，最高月还款额即是4200元。
2.借款人未婚、未再婚且独立购房(无共有人)的，直接运用公积金缴存基数替代收入证实，月还款额不超越借款人的缴存基数。也即是说假如你的公积金缴存基数是3000元，那么你的最高月还款额即是3000元。
3.假如借款人、爱人、共有人缴存基数与实际收入区别较大，能够弥补收入证实，月还款额不超越家庭收入(含共有人)的50%、一起不超越缴存基数之和。
全国状况
新政落地速度河南在全国属“榜首队伍”
住建部等多部门出台楼市“3·30”新政以来，各地举动敏捷，4月上旬各地细则连续出台。据河南商报记者不完全统计，截至当前，已有河南、上海、安徽、深圳、兰州、浙江、山东、湖北、江苏等9个省市出台了公积金新政，河南归于新政落地的“榜首队伍”。一些本地初次规则，异地缴存者可在本地请求公积金借款。河南本地公积金新政主要以进步借款额度、下降首付为主。
