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30余家网店“租”进康桥半岛新城存安全隐患

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2015年04月25日 01:04 相关案例：本文标签：上海墙体广告

　　上海墙体广告一幢3层高别墅，被租来开化妆品网店，底层像商场相同摆着2排2米高的展示货架，摆满香水等化妆品，2层、3层则用于职工住宿。物业公司的计算显现，相似租进康桥半岛新城的网店、公司有30余家。
　　“关于6000多户而言，30余家看起来微乎其微，但一旦构成规划效应，想要再管好就难了。”今年以来，小区物业对这类租进小区的网店或公司，加大劝止、阻止力度，极力铲除网店在住所内储物等安全危险，严厉做好货品进出小区的挂号作业，必要时还要求业主有必要开具出门单。
　　别墅楼下堆货楼上住人
　　上海墙体广告康桥半岛新城坐落浦东新区秀沿路、恒和中路，包含一至五期的别墅，以及城中花园的高层公寓，有6000多户人家。
　　秀沿路1168弄某支弄332号，是一幢普通的3层别墅。4月10日上午10点多，当物业作业人员敲开房门后，首要映入眼帘的就是2排2米高的货架，6层高的货架上摆着琳琅满目的香水等化妆品，让人误以为是进了商场；在客厅靠门的地板上，摆放着10多个大大小小的纸板箱。
　　开门的是一个30来岁的男人，自称公司租借在这里已有半年多时刻，平常主要做化妆品网购生意。除一楼用作作业和化妆品的展厅外，2楼、3楼仍是住宿的房间。
　　当被问及在客厅堆放这么多化妆品，有没有考虑过消防安全方面的问题时，男人答道：“我觉得没什么问题，又不是什么易燃的东西。”
　　“香水不是易燃品吗？”
　　男人答：“但它们都是有包装的啊。”
　　就在物业作业人员问询时，这名男人点了一根烟，直接把烟灰掸在了门口的纸板箱里。
　　上门劝止、阻止“居改非”
　　盛高物业这10多年来一向办理康桥半岛新城，物业司理沈先生把这种租借住所开设网店或者公司的表象，称为“居改非”。
　　今年以来，在南汇公安消防支队的支持下，盛高物业对332号这类“把住宿与作业、仓储、运营安排在同一空间内”（简称“三合一”）的“居改非”，加强上门劝止、阻止的力度。根据规则，商业、作业、仓储等设备有必要通过消防验收，装备火灾报警器、消防喷淋等消防设备，但民宅连灭火器都没有，“房间里堆了大量易燃物，还住着人，的确很风险”。
　　但问题是，消防部分关于作业、商业大楼存在“三合一”等违法表象，有权责令其整改并处分，但对住所小区这类“三合一”危险，在执法检查和处分时却面临着法律依据缺乏的为难。
　　南汇公安消防支队与盛高物业屡次商讨后以为，消除危险的本源仍是应把好“进口”关，严厉做好货品进出小区的挂号作业，必要时需请业主开具出门单。
　　3月至今，盛高物业的计算显现，像332号这样的网店或公司，在康桥半岛新城至少有30家，其间20余家租在别墅区，10余家租在公寓。当前，通过重复上门劝止，这些网店或公司在住所内贮存货品等危险已根本扫除，但作业等表象仍然存在。
　　沈司理说，物业接下来还将持续做好“居改非”的计算更新作业，并将重复上门劝止、阻止，要求业主和承租人不得违背《上海市住所物业办理规则》，不得擅自改变住所物业的运用性质，也期望居委会、房地、工商等部分能加强监管。

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