广西墙体广告施工业主以为体会馆地块归于公共用地，开发商则称对这块地有支配权
　　4月22日，钦州市民杨先生致电南国早报称，他所住的北部湾世界建材商贸城的一块公共用地上，开发商未征得业主赞同开建高楼，已侵略业主利益。开发商23日回答称，所建项目为孩童早教体会馆，意图是为提高楼盘人气。钦州市城监支队法律人员表明，该工程没有获得建造计划许可证，属未批先建，已责令承建方中止施工
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　　质疑 开发商公共用地上乱搭乱建
　　杨先生入住北部湾世界建材商贸城已有两三年。最近，他看见有工人在小区进口处邻近开工建造高楼。
　　杨先生说，进口处这块空位，归于小区公共用地，开发商在此建房，应先与业主交流。如果所建项目用于商业用途，也须就利益分配与业主事前洽谈，“开发商在计划外乱搭乱建，不合理也不合法，侵占了业主利益”。
　　4月23日上午10时多，记者在现场看到，杨先生所指的修建，坐落北部湾世界建材商贸城与孩童新天地主题商城出售基地的相连处，系单层高楼联排修建，当前主体基本建立成型，10多名工人正为高楼封顶及装置橱窗。
　　承建方管理员介绍，待几天后封顶，联排房间将被分红10间，开发商将把它们装修成“孩童体会馆”及接待室。
　　回答 公共用地使用权仍属开发商
　　记者了解到，北部湾世界建材商贸城和孩童新天地主题商城，均为广西金茂集团开发项目。当前，孩童新天地主题商城正建造中，前期招商作业也在同期展开。
　　在孩童新天地主题商城出售基地，有关负责人熊先生出头回答业主质疑时称，公司在北部湾建材商贸城进口建立的构建物是一座孩童早教体会馆，用以合作孩童新天地主题商城的招商宣扬。该高楼为暂时修建，时限为半年。此前曾计划建立帐子，但考虑到安全问题，后改用水泥砖块砌起高楼。
　　他供认在建“体会馆”所占地块为小区公共用地规模。但包括北部湾世界建材商贸城在内，全部项目未经过全体会收并交付使用，此块地使用权仍属开发商。
　　别的，公司有意与教育部分合作，鼓舞适龄孩童到早教体会馆进行体会、学习。“到时到这体会的人许多，家长和孩子来玩，即使不买东西，人气必定旺起来，商铺和商品房会跟着升值。”熊称，从这点考虑，开发商此举对业主是有利的。
　　处理 属未批先建已被责令罢工
　　钦州市市政局城建监察支队法律人员参与查询时称，几天前，他们接到市民投诉，反映北部湾世界建材商贸城开发商在公共用地违法建立。法律人员22日参与查询取证，需求开发商出示施工许可证，当前承建方及开发商没有拿出。
　　“开发商说处理《建造计划许可证》的资料已上报至市住建委，但不表明他们能提早开工。”法律人员随后对擅自开建行动进行阻止，责令工人罢工。
　　上述熊姓负责人则表明，公司作业人员已将报建资料送至钦州市住建委，送批过程中，公司为赶在预订的5月8日敞开体会馆，决议提早开工开建，“公司就边办证边开工一事向住建委报告过，证件会很快办下来的”。
　　钦州市政局城监支队有关负责人表明，经了解，开发商21日向市住建委申报，证件仍在处理中。对开发商未批先建行动，该部分已立案查询，并将状况向住建委报告，“即使开发商证件已办妥，法律部分也将对未批先建的行动进行处分”。
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