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药店老板因续租合同纠纷遭众人打砸商店

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2015年04月25日 04:04 相关案例：本文标签：重庆墙体广告

　　重庆墙体广告主持人：晏先生在江津运营了一家药店，最近药店门面的租借合同到期了，由于种种原因，晏先生和房东没有达到续约协议，因而药店也没有及时搬离。但是，昨天早上店里俄然来了一群人，不由分说，把晏先生的药房直接给砸了，店里的药品也悉数被搬走。
　　画外音：记者在现场看到，药店里一片狼藉，柜台墙面破坏严重。
　　重庆墙体广告晏先生：来了许多保安，拉起警戒线，围了一圈人，把咱们的职工悉数赶出去了，把咱们的药品悉数拉走了，过后就来了一些工人，把咱们药房悉数砸坏了。
　　画外音：为何会发作这样的事呢？晏先生说这应当和他们门面租借到期有联系，原来晏先生两年前从开发商那里租下了门面，租期到本年的3月30号截止，当前他们一直在和房东谈续租的疑问。
　　晏先生：正本咱们跟他们开发商，房东老板谈了几回，他给咱们说的，也许他们要租给某个大银行。（咱们说）他们出的啥价，咱们也情愿出他那个价，确实如今没比及协调好，咱们就不好搬。咱们如今药店有这么大，产品有这么多，确实也没找到适宜的门面，没找到适宜的仓库来堆积药品。正本药品又是特别产品，不也许随时随地在哪里堆积都能够。
　　画外音：晏先生说，考虑到房东在此时期确实遭受了丢失，他们也及时把新的房租打到了对方的账户上。
　　晏先生：并且咱们也有保证金在他们放起的，别的3月30号过后的房租费到4月30号这时期的房租费，都给他们打了款的，本来怎么不放心咱们呢。
　　画外音：晏先生说，即便房东决议不再续约，并且以为自个没有及时搬离造成了别的丢失，也应当经过合理手法来维权。
　　晏先生：即便你这个房东老板不情愿租给咱们了，能够给咱们门店锁了或许怎么，也不能来抢咱们的药品啊。咱们这些药品，几十万的东西悉数被抢了，抢到哪里去了，咱们如今都不知道。
　　画外音：随后记者与晏先生一同前往开发商单位，但不知道啥原因，这儿大门紧闭，空无一人。随后，晏先生给房东打电话，对方也没有接听。
　　晏先生：他如今都不接咱们的电话呀，他们今日也许知道会这样，所以公司都关了，都禁绝人进，电话也不接。
　　画外音：无法之下，晏先生他们选择了报警，而关于房子租约到期，租借户未能及时搬离的情况下，房东该怎么维权的疑问，记者也咨询了法律界人士。
　　张建新律师：作为承租户没有及时把房子返还给房东，那么在这种情况下，房东假如以为他的权力遭到损害，他能够需求承租方补偿他的丢失。比如说能够到法院去申述。
　　画外音：张律师以为，新闻里的甲乙上方在租借前都签订了租借合同，里边对违约责任也进行了约好，完全能够依法办事。而采访中，记者也注意到，晏先生的租借合同中，第7条有这样的约好，假如承租方没有将房子腾空反还给甲方，则视为甲方有权自行处理乙方租借屋内的物品。关于这样的约好，张律师以为，这是一条无效的约好，由于该约好违反了中国宪法第13条：公民的合法的私有产业不受侵犯。
　　张建新律师：合法的私人产业受法律保护，那么这种包含公安机关也罢，包含人民法院也罢，假如没有经过法律的程序，任何人都没有权力拿走别的人的合法私有产业，更不用说是一个房东了。并且别的一个方面，他这种经过暴力的方法，把租借户的店铺砸烂了，那么里边必定涉及到一些设备设备的损坏。

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