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“最牛管理用房”装修超别墅不属于违法建筑

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2015年05月06日 02:05 相关案例：本文标签：上海墙体广告

　　上海墙体广告近来，环林东路银环路一块公共绿洲里正在缔造的奢华修建，因内部装饰配有气度的七层水晶吊灯、旋转楼梯、浴缸、卧室等，活像高级会所，引发市民广泛重视。公共绿洲里建了一幢奢华装饰的修建，是不是合规？
　　对此，世博区域开发办理委员会和浦东城管东明分队均证实，该修建有合法的缔造工程计划许可证及修建工程施工许可证，且修建没有超出体量，不归于违法修建。
　　作为该地块的产权人和缔造方，上海中房置业股份有限公司表明，绿洲内的修建为绿洲办理用房。
　　上海墙体广告工人称装饰需求很高
　　昨日下午，记者来到环林东路银环路，这块面积万余平方米的绿洲已砌起3米多高的围墙，周围并无任何施工铭牌和有关证照。两层楼高、白墙红顶的奢华修建坐落绿洲中心，外部现已竣工，看上去就像是一栋高级别墅，欧式立柱、挑高计划、大片落地窗、精美的黑色铁艺装饰栏……在绿树盘绕下显得分外夺目。
　　走进“别墅”内，各种精巧的计划和欧式奢华的装饰个性，更是让记者感到惊奇，施工工人也坦言“装饰需求很高”。
　　挑高的大厅内悬挂着一个7层巨型水晶灯，内部装有升降电梯。一楼的几个房间还在装饰，但大理石地上和木制贴线墙面现已基本竣工。
　　顺着旋转楼梯来到二楼，大多数房间现已装饰结束，其中最东侧两套面积最大的房间疑似套房，内部配有卫生间，并预留了浴缸槽。空地上，放着一台没有拆封的科勒牌浴缸。地下室计划也非常精巧。走道上摆放了两个欧式雕塑，并配有大理石贴面装饰。地下室能够直通车库，车库面积不大，可停放两三辆小轿车。此外，地下室还计划有下沉式庭院。
　　“这里是2010年世博会后开端开工的，先是造了美化，大约2012年的时分，里边俄然开端造房子了。”邻近居民表明，他们本来认为这里是一个对大众敞开的公园绿洲，谁知道几年了也迟迟未见竣工，“如今还盖起了奢华修建，咱们猜测是不是预备做会所了。”
　　系公共绿洲办理用房
　　据浦东新区计划和土地办理局工作人员泄漏，该地由世博区域开发办理委员会统辖。
　　在邹平路世博区域开发办理委员会，担任用地批阅的曾处长出示了该块绿洲（即16—07地块）的计划图纸。“该绿洲早在上世纪90年代就和周边居民楼、校园、医院等，一同打包交给上海中房置业股份有限公司作为大基地开发。”世博区域开发办理委员会出示的材猜中，16—07地块的性质为公共绿洲。
　　曾处长表明，环林东路银环路绿洲的产权人为上海中房置业股份有限公司，被媒体曝光的“奢华修建”为公共绿洲效劳办理用房（以下简称办理用房）。“公共绿洲里能够造房子，但仅能占绿洲面积的3%，并且只能缔造与绿洲配套的办理用房，比方寄存一些保护设备等。”
　　曾处长表明，公共绿洲的特点一旦断定，不会改变。
　　据悉，该办理用房项目于2010年12月取得缔造工程计划许可证及修建工程施工许可证，“2011年年底，办理用房现已竣工。原计划修建面积2840平方米，实践测算下来，地上修建面积852.2平方米，地下修建面积1827.4平方米，总修建面积2679.6平方米。”
　　按规则，办理用房的占地上积不得超越公共绿洲总面积的3%。记者检查了上述绿洲的计划图，整块绿洲的总面积为14061平方米，图上确实计划了办理用房，计划占地上积为420平方米，约占总面积的2.88%，未超标。
　　至于装饰奢华等疑问，曾处长表明并非其统辖范围。“咱们承认他依照计划图纸、没有超出体量缔造就不归于违规。”
　　有合法施工许可证
　　记者随后来到了浦东城管东明分队，一名担任人表明，他们通过现场检查，比对计划图纸上的修建，没有发现违建。
　　城管工作人员出示了两份证实材料，该项目的《修建工程施工许可证》显现，环林东路银环路绿洲的产权人为上海中房置业股份有限公司，土地特点为国有缔造用地运用权，用处为“仰视景象休闲用地”。该文件隶属了一份宗地图，图中计划的办理用房方位和外观，与实践修建状况契合。在另一份材猜中，环林东路银环路绿洲内的办理用房，于2011年10月8日获得《上海市缔造工程竣工计划检验合格证》，无论是修建占地上积，仍是修建高度，都在法律规则的范围内。
　　至于这座奢华修建的用处，城管表明，就其所知将来将会是中房置业的一座办公用房，至于是不是契合办理用房的规则，城管表明非其统辖，“只要他们有合法的施工许可证，并有有关批文，就不归于违法修建。”
　　[诘问]
　　问：绿洲内终究是什么修建？答：确为办理用房，不是会所
　　根据世博区域开发办理委员会工作人员的说法，公共绿洲的特点一旦断定，不会改变，并且只能缔造与绿洲配套的办理用房，比方寄存一些保护设备等。
　　环林东路银环路绿洲办理用房内部装饰极尽奢华，也因而被网友冠以“最牛办理用房”，甚至有网友玩笑，“绿洲办理人员的单位堪比私家会所，如此巨大上，请问你们还招人吗”？
　　对此，上海中房置业股份有限公司工程部一名赵姓担任人昨日表明，绿洲内修建确为办理用房，“不对外销售，不对外租借，不对外运营，必定不是会所”。
　　问：装饰是不是过于奢华？
　　答：仅仅规范不一样
　　据赵姓担任人介绍，办理用房约于2010年底开建，并于2012年头完结土建，从2013年年头开端装饰，中心由于和施工方的对立，致使工期延迟较久，“网友所谓的奢华装饰，咱们认为仅仅规范不一样，内部看上去很富丽，是因为咱们的房屋计划结构做得对比精巧，事实上用材全为国产。”
　　至于造价，他迷糊表明，土建和装饰总预算约为一两千万元，估计本年年内竣工。
　　问：绿洲是不是对大众敞开？
　　答：暂时无法给出答复
　　办理用房建好后，这块“仰视景象休闲用地”是不是会对大众敞开？
　　赵姓担任人表明，暂时无法给出答复，“目前只能说，估计本年年底竣工”。
　　问：为何配有卧室和浴缸？答：值班人员需求歇息
　　为何办理用房中会配有卧室和浴缸等设备，赵姓担任人表明，“咱们也会有值班人员需求睡觉歇息。”
　　当记者诘问，今后入住的是不是都为美化办理保护人员或美化的有关办理人员时，他迷糊地答复：“能够这么说。”
　　如此奢华的办理用房，竣工后到底由谁办理运用，这块绿洲是不是会对大众敞开，晨报记者将继续重视。

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