广西墙体广告  对于当前住所专项修理资金申请难等疑问，一些小区业委会、物业公司提出，能否由小区业主自个办理这笔钱？对此，业内人士称，业主或物业公司代管未尝不可，但存在必定的危险。别的，面临现已暴露的修理资金运用、支取疑问，过度依靠“特事特办”、注册“绿色通道”并非治本之策。从根本上讲，还是要尽快树立愈加标准、快捷的办理制度
　　1 难题
　　“保障线”成了“高门槛”
　　依照法律规定，运用住所专项修理资金，有必要由相关业主亲身决议，表决面触及“两个2/3”，分别是专有面积的2/3和人数的2/3，两项目标有必要一起到达才干运用。而在实际操作中，这个“保障线”通常变成“高门槛”。
　　业内人士剖析，要凑齐“两个2/3”，绝非易事。由于住所专有面积中，现已排除了公共用地，有必要是纯住所的面积份额。如某小区某栋是小户型居多，虽然签字人数现已超过了2/3，但面积却还未合格。别的，在人数的核算方面，比方一个人有两套房，也只能算一个人。因而，即使面积超过了2/3，人数也不必定合格。
　　记者走访发现，有些业主对修理资金的运用，大都持保存情绪。有些业主认为，房屋产权有70年，专项修理资金要省着花，不肯签字实则是忧虑“房子的养老钱在前期花完了，后期遇到疑问怎么办？”
　　对此，业内人士称，修理资金是业主自个的钱，假如前期疑问多、花得多，依照相关规定在余额缺乏30%时，能够依照首期的额度进行补交。但相关规定没有强制性，因而，业主需求经过表决决议是不是续交。假如不再续交，再呈现需求修理的疑问时，可能需求业主经过平摊、凑钱等方法来处理。
来源于：新美墙体广告公司：http://www.hbxmad.com