广西墙体广告  当房子出现房顶或墙面漏水、电梯年久失修、公共区域设备设备损坏等状况时，我们首要想到的是动用住所专项修理资金。到2014年末，全区已有9个城市成立了修理资金办理机构，共归集住所专项修理资金约60亿元。但是，房子和居者的这一牢靠保证，在运用和支取中却要面临重重“妨碍”，资金运用率、运用功率“双低”的表象杰出，一些房子也因此被阻滞在“应修未修”的状态下。请求修理资金难在何处？有关办理部门有何行动，便利业主请求运用？即日起，本报推出重视住所专项修理资金系列报道，敬请垂注。
　　住所专项修理资金被形象地称为房子的“养老钱”，这笔钱的交存、办理一直以来备受“有房一族”重视。但需求用这笔钱处理疑问时，常常出现“管家”干着急，“主人”不埋单的状况。
　　连日来，记者采访了解到，业主定见纷歧“表决难”、小区无业委会“请求难”等疑问，让这笔“养老钱”的请求运用遭受尴尬。
　　表象  1
　　业主心不齐难表决
　　2014年，南宁维也纳小区的水管爆裂，要及时修正，修理公司必须见钱才开工。
　　该小区物业有关负责人陆先生说，其时他们很尴尬，终究仍是挑选了垫钱修理的方法处理了疑问。由于该小区建造质量不尽善尽美，一年多来又出现多个疑问，物业公司累计垫钱约10万元。在请求运用公共修理资金时，却遭受了业主不签字同意的难题。陆先生说，有业主由于乱丢垃圾被物业劝导，从此“记仇”，在需求业主签字时，该业主通常以拒签的方法对立。
　　相同，长堽路一楼盘某栋楼的电梯坏了后，业主出行不方便，物业垫钱修理的一起，进行了现场摄影取证，希望能获得业主的认可。但68户居民的签字作业进行了3个多月。
　　采访中，不少物业公司感叹，这个签字程序耗时耗力——他们在向业主解说的过程中，花费的精力很大，但通常得不到了解。业主在对待公共修理资金的花费方面，也有不一样定见。比如顶层漏水，低层的业主就不肯签字；外墙开裂，靠内的住户就觉得事不关己；电梯坏了，低层住户就不积极。
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