江苏南京墙体广告   近日，南京楼市虽有所“退烧”，但部分市场因供给缺乏仍“过热”。11日晚间，南京房产局表示将经过3个举措，保证下半年住宅约6.5万套的市场供给量，以缓解部分供给偏紧的情况，进而稳定房地产市场。
　　受新政落地、市场自我调理等影响，南京新房市场“退烧”，成交量同比降落一半。据南京市网上房地产数据显现，在端午小长假期间，南京楼市共认购商品 住宅394套，成交535套(不含溧水、高淳和都市圈)。与五一小长假相比，认购量降落69个百分点，成交量降落61个百分点。同比去年同期，认购量上涨 16个百分点，成交量降落50个百分点。
　　其实，早在上周，南京楼市就已呈现降温迹象。上周南京楼市共认购商品房2472套，成交3240套。与上上周相比，上周认购量下跌28.6个百分点，成交量下跌超四分之一。
　　南京新房市场虽总体降温，但部分因市场供给缺乏仍“过热”。在南京楼市河西、江北等热点区域，“抢房大戏”不时演出。究其缘由，一方面是由于供给不 足的确没房；另一方面是由于局部开发商捂盘惜售。南京江北新区的华润国际社区，去年开盘8月开盘后封盘近10个月，算是南京封盘最久的一个。河西中部的华 新城璟园在5月卖出二期第一批房源后，至今没有下一轮推盘方案。同一区域内的金隅紫京府，今年的销售也是不紧不慢。城东的中垠紫金观邸等项目，都处在十分 迟缓推盘的节拍中。
　　11日晚间，南京市房产局官方微博“宜居南京”发布文章，重申了“严厉执行一次性3万平方米上市申报政策规则，保证上市范围”、“催促开发企业加快 在建项目特别是在建住宅项目的开发建立进度，尽快构成上市量投放市场”、“查处捂盘惜售、人为制造市场慌张等行为，促进房地产市场供给、销售标准有序”三 大举措。其表示，依照目前供地和开发建立状况，估计今年下半年南京商品住宅上市量将到达700万平左右，约6.5万套，超越前5个月近230万平方米，市 场后续供给平稳。
　　值得留意的是，其中南京楼市热点区域河西、城北将占比总上市量一成以上，浦口占两成，江宁、六合占一点五成。“重点热点区域供给量加大，供不应求情况有望逐渐缓解。”
　　业内人士表示，南京增加房地产市场的整体和热点区域的上市量，有助于传达南京加大商品住宅上市供给的决计和举措，有利于稳定市场的预期，进而稳定房地产市场。但该举措的最终效果如何还是要看执行水平。
　　其实，从全国范围来看，南京等二线城市楼市表现抢眼。据易居研讨院监测数据显现，5月份，二线城市楼市成交的同比增幅虽降落至35.3个百分点，但 在一、二、三线城市中仍居首位。而在15个二线城市中，仅有南京等3个城市呈现了成交面积环比增长的态势。剩下的12个城市均有不同水平下跌态势。
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